美國(guó)購(gòu)房后的房屋維護(hù)
來(lái)源：aaa作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/7/27
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美國(guó)生活中，大家都知道，美國(guó)房屋和生活習(xí)慣與中國(guó)不同，美國(guó)房屋大部分是一家一棟，前后都有大塊花園草地。那么在美國(guó)買(mǎi)房后對(duì)于房屋還需要哪些投入和費(fèi)用？
水電費(fèi)
買(mǎi)房多比租房面積要大，供暖冷氣都花費(fèi)大多了。俺以前的公寓，水暖費(fèi)用是包在房租里的，冬天雖然不會(huì)太暖和，但也凍不死。買(mǎi)房后需要自己出，每年起碼多了1500元的開(kāi)支。
草地維護(hù)
春天一到這蒲公英等雜草就迅速繁殖起來(lái)，如果不及早根除，開(kāi)花播種可就成災(zāi)咯。我剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候，草地雖不至于完全枯死，也是枯黃點(diǎn)點(diǎn)，雜草成堆，一看就是很久沒(méi)人管了。打理草地是個(gè)學(xué)問(wèn)，也不可能一蹴而就。去年入秋以前，我們就先用Weed B Gone噴死雜草，然后用肥料好生喂上（草長(zhǎng)密了雜草就無(wú)處生根了），雜草扎堆的地方就鏟掉重新播種，伺候到今年，草地的情況就好多了。以后每年都要注意澆水，施肥，除雜草，誰(shuí)讓美國(guó)就興這綠油油的草地呢。更講究的，請(qǐng)人割草伺候，春秋季下來(lái)也得好幾百呢。
花園培養(yǎng)
不搞花園可以嗎？當(dāng)然沒(méi)人管你，不過(guò)房子的curb appeal（外觀吸引度），靠的基本上是花園和草地。如果買(mǎi)成熟的植物，要花大價(jià)錢(qián)，比如錦帶花（Weigela），能長(zhǎng)5尺高，但要40元以上一棵，一尺高的則只需3元，差別太大啦。即使都種大棵的植物，也不一定能有那種自然生成的成熟花園感，反而會(huì)讓人覺(jué)得工匠氣太重。不少美國(guó)郊區(qū)的新房子，不如老房子那么有韻味，很大程度上就是因?yàn)榛▓@的經(jīng)營(yíng)還沒(méi)有年頭，樹(shù)嫩花弱，不成氣候。這植物既然是有生命的，就會(huì)生老病死，要施肥要除草要噴藥，每年冬天要覆蓋樹(shù)根（mulch），這些都得年年花錢(qián)。再有一年生的花兒顏色鮮艷，不少人喜歡買(mǎi)來(lái)裝點(diǎn)春天，在南方郁金香也只有第一年能開(kāi)出大朵的花兒，有的人就把它們每年換一次。
屋頂維護(hù)
屋頂瓦每15年就差不多要維修甚至全部更換，這大概要3000美元以上。其他如暖氣爐、熱水器、空調(diào)機(jī)等大硬件，說(shuō)是每15年應(yīng)該換，其實(shí)一般都可以用20年以上，當(dāng)然換起來(lái)也是傷筋動(dòng)骨。
露臺(tái)保養(yǎng)
美國(guó)人喜歡裝木制的deck（露臺(tái)），清洗、油漆等每年都得弄一番，如果有游泳池，那維護(hù)費(fèi)用就更高了。
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