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定時你搬出一所房屋，進(jìn)入另一種是一個微妙的壯舉，似乎是棘手，因為確定下一個GOP總統(tǒng)候選人。棘手，即使！除了包裝和安排有你的東西運（我們談?wù)摰姆课菰俅危┩ǔ５膲毫Γ�你還需要與你的新家目前業(yè)主和您目前的家庭的傳入居民進(jìn)行協(xié)調(diào)。而且，由于沒有人愿意再付一個月的房租或抵押貸款，這是非常誘人的移動到新的地方，即使關(guān)閉是不太決賽呢。

但接管家庭的你的名字之前的標(biāo)題可以打開的問題，對買家和賣家都是潘多拉的盒子。

為什么購房者搬家需謹(jǐn)慎

買家誰搬進(jìn)房子前收盤失去一些他們的議價能力，說丹尼爾C.價格，OneTitle國家擔(dān)保有限公司在紐約市的總裁兼首席執(zhí)行官。

“任何未解決的標(biāo)題問題可能是有問題的購房者在運動結(jié)束前，”他說。“買家可能會失去必要的杠桿作用來清除喜歡判決，留置權(quán)，甚至古老的抵押貸款的問題，因為他們將有一個更難的時間走開，一旦他們的財產(chǎn)是在家里，如果這些標(biāo)題問題都沒有得到解決。”

買家也失去了表達(dá)關(guān)切或協(xié)商在任何最后一分鐘的問題，家里的狀況的能力。

“一個移動之前在應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行步行通過的最后，”普賴斯說。

誰的問題支付什么也發(fā)揮了作用。如果您在早期移動，賣家可能會期望你餐桌的現(xiàn)金閉幕前使用的工具。即使這并不等于多，爭吵可能會推遲閉幕。

另一個值得關(guān)注：覆蓋盜竊，火災(zāi)或其他災(zāi)難事件。

在一個新的家的家庭保險不生效直至收盤，和屬性是合法買受人占有，說肯·戴維森，校長鷹獨立的保險機構(gòu)在達(dá)拉斯。

使發(fā)生了結(jié)構(gòu)的任何損害覆蓋賣方的家庭保險，他說，但是，這并不包括損害或喪失，個人財產(chǎn)。

然而，這樣的損壞或丟失，可以覆蓋，如果你對你目前的家庭房主保險單，有“在他處，”財產(chǎn)保險。覆蓋的限制，但是，通常為10％的總個人財產(chǎn)限制。

為什么賣家也面臨風(fēng)險

普賴斯說，誰收盤前交出鑰匙賣家也可能會遇到麻煩，如果交易失敗。

“如果有事，買受人背上了最后一分鐘，賣方可能面臨驅(qū)逐程序的昂貴和漫長的過程。這不僅是一個麻煩，就會拖延重新登錄家庭的能力。“

賣家也跑有自己的家保險索賠的歷史削弱的風(fēng)險。

如果買方的推動者損壞房屋，或者他們的好友滑落樓梯，同時幫助了，你作為賣方的責(zé)任。你的保險涵蓋了這種破壞和傷害（由你的政策規(guī)定的范圍內(nèi)），但事實上，你已經(jīng)不得不提出索賠可能會推高對你的新家的政策溢價。

戴維森建議交談的保險代理人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師，如果適用，處理任何交接之前出售。

“一五分鐘的電話可以防止一個巨大的頭痛。”