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有你的報(bào)價(jià)被接受的感覺(jué)很棒，但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，僅僅是個(gè)開始。仍然有很多工作要做你超過(guò)前面門檻前。下面是隨之而來(lái)的一個(gè)破敗。

1.申請(qǐng)貸款

除非你支付的現(xiàn)金，你需要申請(qǐng)抵押貸款（如果你已經(jīng)預(yù)先批準(zhǔn)，對(duì)你有好處）。如果你不預(yù)先批準(zhǔn)，滿足至少有兩個(gè)或三個(gè)貸款并比較其貸款方案。準(zhǔn)備好問(wèn)問(wèn)題，并提供有關(guān)你的財(cái)務(wù)狀況的貸款者完全開放的。

2.家庭考核檢查

接下來(lái)的一步是讓你家的評(píng)估和檢查。

你的貸款人需要你的房子由專業(yè)的，誰(shuí)通常是由貸款人提供的進(jìn)行評(píng)估。該評(píng)估為您提供了對(duì)房屋價(jià)值的詳細(xì)報(bào)告。如果家中的評(píng)估價(jià)值低于購(gòu)買價(jià)格，你要么需要做出更大的首付，或與賣家降低價(jià)格談判。貸款人不會(huì)給你貸款超過(guò)評(píng)估價(jià)值。

驗(yàn)屋告訴你，如果家中有任何問(wèn)題。檢查并非總是必要的，但你絕對(duì)應(yīng)該得到一個(gè)，即使你沒(méi)有得到貸款。去了詳細(xì)的檢查檢驗(yàn)報(bào)告，以確保你熟悉的任何問(wèn)題，其嚴(yán)重程度，估計(jì)成本來(lái)解決這些問(wèn)題。此外，您還可能希望得到您的家檢查氡氣和害蟲，這是額外的費(fèi)用。

如果檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，您可能能夠獲得賣家支付必要的修理或更低的價(jià)格來(lái)調(diào)整的成本。

3.讓你的資金準(zhǔn)備

請(qǐng)確保你需要關(guān)閉和儲(chǔ)備資金都可以訪問(wèn)。如果您需要將資金從投資，這樣做的時(shí)候了。保持文書的交易，以顯示你的貸款人，你清算基金，讓您的首付。

4.查找房主保險(xiǎn)

在大多數(shù)情況下，購(gòu)房者預(yù)期支付家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的前期，收盤前。根據(jù)你住的地方，你可能需要額外的保險(xiǎn)，如洪水覆蓋。貨比三家在幾個(gè)不同的保險(xiǎn)公司為最佳速度。批準(zhǔn)你的抵押貸款之前，你的貸款人需要保險(xiǎn)證明。

5.最后演練

你將被允許關(guān)閉前48小時(shí)做最后步行通過(guò)你的新家。

這使您可以確保應(yīng)該有，根據(jù)你的合同的任何項(xiàng)目，依然存在。它也可以讓你檢查家中的條件，以確保沒(méi)有額外的損失時(shí)有發(fā)生。如果你發(fā)現(xiàn)任何從你同意什么不同，你可能會(huì)推遲關(guān)閉給賣方的時(shí)間來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

你最后的演練過(guò)程中抓住每一個(gè)問(wèn)題，這一點(diǎn)很重要。如果您在關(guān)閉后發(fā)現(xiàn)他們，他們將是你的問(wèn)題。

6.閉幕

這一天，當(dāng)你簽署抵押貸款文件，并正式獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。最有可能你的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在那里，以及作為賣方，賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，收盤官員，也許是抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。

您需要攜帶身份證和銀行本票支付交易費(fèi)用，您將提前知道（如果他們神態(tài)各異，不要害怕走開）。您的配偶也需要照片的身份證。 （在一些州，配偶都必須參加并簽署文件，即使他們不在抵押貸款。）請(qǐng)與你對(duì)你關(guān)閉的細(xì)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。