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如果你想要購(gòu)買(mǎi)止贖物業(yè)，止贖拍賣(mài)應(yīng)該是你的第一站。當(dāng)貸款人接管性質(zhì)，喪失抵押品贖回權(quán)拍賣(mài)會(huì)是你的第一次，而且往往只，機(jī)會(huì)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但不要以為得到一個(gè)交易是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的做法。為了確保你得到最好的價(jià)格，你必須先做好功課。

1.了解招標(biāo)規(guī)則

首先，學(xué)習(xí)法律和規(guī)則。法律涵蓋喪失抵押品贖回權(quán)的銷(xiāo)售變化由國(guó)家。

一旦你知道你的狀態(tài)如何處理拍賣(mài)，考慮取消抵押品贖回權(quán)的購(gòu)買(mǎi)。沒(méi)收的房產(chǎn)出售“原樣”，而新業(yè)主往往要進(jìn)行維修和改進(jìn)財(cái)產(chǎn)。如果你知道是誰(shuí)買(mǎi)了喪失抵押品贖回權(quán)的人，問(wèn)他們的經(jīng)驗(yàn)。

觀察拍賣(mài)出價(jià)之前。參加一個(gè)或兩個(gè)地方的拍賣(mài)。通過(guò)觀察招標(biāo)過(guò)程中，您將學(xué)習(xí)當(dāng)你準(zhǔn)備出價(jià)會(huì)發(fā)生什么事情。

2.找到止贖拍賣(mài)

當(dāng)你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)止贖，檢查所有可用的途徑來(lái)了解即將到來(lái)的拍賣(mài)。它們可以包括以下內(nèi)容：

住房和城市發(fā)展的美國(guó)能源部列出在其網(wǎng)站上取消抵押品贖回權(quán)的屬性。

抵押貸款有物業(yè)，拖欠抵押貸款的名單。

當(dāng)?shù)胤ㄔ汉蛨?bào)紙上有關(guān)于取消抵押品贖回權(quán)拍賣(mài)公告。

3.研究物業(yè)

在你前往拍賣(mài)，仔細(xì)研究你正在考慮的屬性。

這些步驟可以幫助你決定​​一個(gè)屬性：

做一個(gè)標(biāo)題搜索，它會(huì)告訴你是否有任何其他的抵押貸款，或者對(duì)留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

目視檢查屬性。通常情況下，你不能檢查在拍賣(mài)前取消抵押品贖回權(quán)的內(nèi)部，而是要設(shè)法確定基于外部和院子的外觀家里的情況。

講一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)于在附近類(lèi)似住宅的價(jià)格來(lái)確定一個(gè)公平的銷(xiāo)售價(jià)格。

最近的研究當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，或通過(guò)縣志記載，以獲取當(dāng)前價(jià)格的感覺(jué)。

4.決定多少出價(jià)

招標(biāo)可能會(huì)非常棘手。安置出價(jià)太低了，你可能會(huì)失去的財(cái)產(chǎn);將其放置過(guò)高，你可以多付。

其他注意事項(xiàng)：

選擇你能買(mǎi)得起的價(jià)格，而是一個(gè)足夠高以獲得銀行出售物業(yè)的通知。

聯(lián)系上的止贖通知中列出的拍賣(mài)委托人，并要求有關(guān)最低出價(jià)的銀行將接受。通常情況下，銀行將尋求以支付未付的貸款金額，這可能是上述家庭的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。

問(wèn)問(wèn)你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的建議提供什么。

研究當(dāng)前的房地產(chǎn)價(jià)格，讓您的報(bào)價(jià)將是在可接受的范圍內(nèi)。

5.將您的出價(jià)

即使有最好的意圖，拍賣(mài)的興奮可能會(huì)使你謊價(jià)或失去了一個(gè)潛在的財(cái)產(chǎn)。為了防止這種情況發(fā)生，請(qǐng)遵循以下幾點(diǎn)：

做好準(zhǔn)備，應(yīng)對(duì)其他出價(jià)出售。

心里有一個(gè)最后的數(shù)字;它應(yīng)該代表你愿意支付的最高金額。

避免被抓到在拍賣(mài)的興奮，不要讓自己提供更多比最后的數(shù)字。

如果您的出價(jià)被選中，你將不得不提供首付后不久，付家。請(qǐng)一定要帶上現(xiàn)金或銀行本票拍賣(mài)首付，并確保融資以支付購(gòu)買(mǎi)的其余部分在您出價(jià)之前。