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在浪漫的電影，那個女孩去了華而不實的混蛋數(shù)百萬美元，而甜，有愛心的人做所有的小東西吧。爭取賣方可以像普通ROM-COM的比喻。但是，在這種情況下，你不一定要有最賺錢。你不必送玫瑰或計劃一見面，可愛的去休。

那么，你如何吸引你的夢想家園的賣家？我們咨詢了幾家房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會和行業(yè)專家推測，贏得了賣方的心臟無需投入更多的資金的最佳途徑。

寫（真誠）的信

寫信是有效的，但不能炮制出一個通用的套用信函。隨著越來越多的購房者使用字母交心的賣家，你不想聽起來完全像其他人一樣。

“使用這些信件已經(jīng)變得如此普遍，這是很難說，如果他們來自心臟或只是操縱伎倆，”羅恩Rovtar，聯(lián)營經(jīng)紀人櫻桃溪屬性在科羅拉多州博爾德說。

相反，點出你喜歡的家在信中具體的事情，并添加你自己和你的家人的詳細信息。如果您打算守在家里一樣，這可能是一個硬道理一些懷舊的賣家。

“我最近有一個情況下，購房者贏得了一個多投標的情況，因為他們將恢復反對現(xiàn)代化，它的家，”克雷格·麥卡洛，在華盛頓特區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人在埃弗斯＆有限公司說。

如果你計劃進行現(xiàn)代化改造，你可能不想細講一下你想要多少墻摧毀了一個新的，時尚的主浴室。

獲取個人

你的信中還可以使用個人色彩。嘗試添加照片或視頻。

“我建議我的客戶得到充分的表達了”買方信“，因為賣方誰去根據(jù)總包選擇是作出沖動的決定，”科林布雷，銷售副總裁世紀21和合伙人說：市郊在馬薩諸塞州的波士頓。 “如果你有一個家庭，展現(xiàn)你的家人的照片。如果你有一個可愛的小狗，分享你和你的狗的照片。做你自己，你不覺得有什么賣方想要的。“

獲取預先核準

如果你還沒有被預先批準的是，你應該考慮一下。由于獲得預先批準的是不是所有的潛在買家呢，具有預先核準函可以讓你看起來像一個更具吸引力的，嚴重的候選人。

“這是一個方式來表明你不只是逛街的賣家，”戴夫·弗萊，房地產(chǎn)經(jīng)紀人和弗萊集團在明尼蘇達州的合伙人說。

親切

僅僅因為你面對的不是直接與賣家并不意味著你應該忘記的舉止。當你希望得到賣家的注意，你應該對你的最好的行為和溝通你的興趣和誠意，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

“說'謝謝你'或'我們非常感謝你們做了什么'走一段很長的路要走，”簡·特雷爾，經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人在21世紀四季地產(chǎn)蓋特林堡，田納西州說。

如果賣家沒有可用的一個日子，因為他或她有一個有約在先，特雷爾建議傳達你的理解和欣賞的局面。

“設置階段合作的談判和關(guān)閉，”特雷爾說。

找到一個堅實的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

以確保買賣雙方的溝通流程以及最好的辦法是找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀人互相認識，并與別人誰擁有了堅實的業(yè)績和良好的信譽合作可以使所有的差異。如果賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人都知道，房地產(chǎn)經(jīng)紀人是可靠，誠實，專業(yè)，銷售將更加順暢為你們倆去了很多，“弗萊說。

交談鄰居，家人和朋友有一個良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的建議。您可能需要多次采訪和房地產(chǎn)經(jīng)紀人去少數(shù)幾家搜索游覽找到一個誰感覺不錯的工作。

它可能需要一些額外的時間，但它可能意味著一個不幸錯過了連接，或者與你愛的家賞心悅目的長期合作關(guān)系之間的差異。