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買房貸款額度的大小是要考察個人的具體情況的，不同的收入人群所能申請到的最大額度是絕對不一樣的。在中國這方面的考察是絕對嚴(yán)格的，當(dāng)然美國也是同樣很嚴(yán)肅的，而且美國的貸款還根據(jù)不同的社會人群設(shè)置了相應(yīng)的優(yōu)惠貸款，像軍人一類的都能得到相應(yīng)的優(yōu)惠。

首先，在美國貸款，一定要有社會安全號碼（SSN），一定要有信用分?jǐn)?shù)，最低可以貸款的信用分?jǐn)?shù)是不能低于620分的，如果你在620分?jǐn)?shù)以上，貸款基本上是沒有問題的。同時呢，你的信用分?jǐn)?shù)又和你的房屋保險稅和貸款利率掛鉤，信用分?jǐn)?shù)約高，你的房屋保險費(fèi)用和利率就越低。在美國一般房貸是你收入的1/3，如果你有其他債務(wù)，比如你有車貸或者上學(xué)貸款，總共加起來，最高極限不能超過你總收入的45%，這樣銀行才會同意貸款給你。

　　貸款來源可以把貸款分成四種，一般性貸款(Conventional)，低收入政府補(bǔ)助貸款(FHA)，和美國退伍軍人貸款(VA)，農(nóng)村住房服務(wù)局補(bǔ)助貸款（USDA），還有另一種就是大額貸款（Jumbo Loan）。

　　同時呢，對于第一次在美國買房的買家，城市，縣和州會給不同的補(bǔ)助津貼項(xiàng)目（Grants Program）（5000-10000），要看你具體在哪里買房子，這些政府給的補(bǔ)助金會幫助你交付你買房子的成交費(fèi)用。在你得到這些補(bǔ)助金之前，你要參加一些網(wǎng)上房地產(chǎn)課程，大概8課程費(fèi) （只有上完這些課程，才可以得到補(bǔ)助金，大概幾天就可以上完）當(dāng)然對于成交費(fèi)用，大部分的情況下，賣家是可以幫你支付一部分，這要看你的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人怎么和他們進(jìn)行協(xié)商的。還有就是大部分都是貸款30年，也可以貸款15年，也可以盡早還完，一切都可以根據(jù)你自己的需求來定。

買房貸款的存在給社會人帶來了很大的福利，至少能解決暫時的居住問題帶來了很大的方便。關(guān)于信用額度的問題還是要根據(jù)自己的自身?xiàng)l件來考察，這樣的無法直接斷言信用額度是多少。