你有聽說過紐約公園大道432號嗎
來源：http://www.fortunechina.com/business/c/2014-11/27/content_229195.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/16
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隨著科技的進(jìn)步，經(jīng)濟的發(fā)展，世界的貧富差距是越來越大，而紐約公園大道432號大廈的內(nèi)部使用面積超過3.7萬平方米，卻僅含104套住宅，每套起價700萬美元，還有幾套公寓占據(jù)了一整層，售價竟然高達(dá)約7500萬美元。
在紐約市公園大道上，第56號與第57號街道間，有一棟摩天大樓高聳入云，此樓之高，估計就連金剛也會望而卻步。
該樓屋頂層高約0.25英里（約402米），使得此樓成為紐約最高建筑，也是整個西半球最高的住宅樓。
這座96層的大廈總高約1396英尺（約425米），在整個曼哈頓已是俯視群樓，比帝國大廈（Empire State Building）還要高出約150英尺。哪怕不算其尖頂，此棟超級豪宅也要高出新建的世界金融中心（World Financial Center）28英尺。從紐約市所有的5個區(qū)，你都能看到公園大道432號，不僅如此，你還能從沿著哈萊姆河駛?cè)爰~約的大都會北方鐵路（Metro-North）列車上看到它，從新澤西州的Meadowlands看到它，從長島（Long Island）的幾個高點都能看到它。不論從哪個角度看，高聳入云的公園大道432號都帶著幾分遺世獨立的味道。從來沒有哪棟住宅樓像公園大道432號這樣引人矚目。
不過，公園大道432號最引人注目的，并非其大塊頭，而是在這棟內(nèi)部使用面積高達(dá)40萬平方英尺（約3.7萬平方米）的高樓里，居然只有104套住宅。簡言之，公園大道432號是全球超富階層崛起的歷史見證物。它是史無前例的收入不平等現(xiàn)象堆出來的摩天大廈。
我們的故事始于2009年，當(dāng)時有一家名為CIM的私募股權(quán)公司，該公司總部位于洛杉磯，此時尚名不見經(jīng)傳。金融危機后，公司三位管理合伙人，一位是前德崇（Drexel Burnham）銀行家，還有兩位是前以色列傘兵，他們帶著錢悄悄來到遭受重創(chuàng)的曼哈頓房地產(chǎn)市場。CIM迅速開出支票，救助紐約市最負(fù)盛名的房地產(chǎn)家族和企業(yè)，當(dāng)時，許多項目已經(jīng)暫停，資金幾乎枯竭。這三位外鄉(xiāng)客一夜之間成為曼哈頓的重量級人物。
與黑石（Blackstone）和加州公務(wù)員退休基金（Calpers）等投資機構(gòu)的過硬關(guān)系，使得這家位于美國西海岸的企業(yè)，能利用紐約市數(shù)十年難得一見的機遇，當(dāng)時，紐約市的企業(yè)大都因之前的繁榮過度舉債。CIM公司為多個備受矚目、出現(xiàn)問題的房產(chǎn)項目提供資金，并允許原開發(fā)商作為CIM的合作伙伴繼續(xù)參與項目。
到2011年，CIM已經(jīng)無處不在。當(dāng)時，經(jīng)濟正緩慢改善，金融界開始回暖，機構(gòu)投資者又開始投資。正是在這種復(fù)蘇的大環(huán)境下，公園大道432號這樣雄心勃勃的項目才得以誕生，并獲得資金。
哈里•麥克洛是房地產(chǎn)行業(yè)最著名、最有趣的人物之一。他個性十足，手頭有眾多房產(chǎn)和項目。麥克洛喜歡賭博和冒險。2008年，隨著房地產(chǎn)市場開始崩潰，紐約十年過度揮霍的后果開始顯現(xiàn)，麥克洛發(fā)現(xiàn)自己處境有些不妙。一樁杠桿率極高、獲得德意志銀行（Deutsche Bank）58億美元貸款的房地產(chǎn)交易，使得麥克洛成為新聞人物，而麥克洛在幾處重要房產(chǎn)【比如通用汽車大廈（General Motors Building）】中的股份，據(jù)稱已經(jīng)岌岌可危。
就在此時，CIM挺身而出，為麥克洛多個陷入困境的項目提供融資，雙方就此建立合作關(guān)系，這才有了后來開創(chuàng)性的公園大道432號。到2011年8月，公園大道432號大廈的驚人計劃——此項目將在拆毀的麥克洛名下德雷克酒店（Drake Hotel）原址上建造——開始在Curbed和《紐約觀察家》（The New York Observer）等房地產(chǎn)新聞網(wǎng)站上出現(xiàn)。哈里•麥克洛這樣的絕處逢生者，與“神秘”外來開發(fā)商合作的戲碼，對愛侃侃而談的人士而言，是極為誘人的故事情節(jié)。
看來要解決貧富差距這個問題并不是一天兩天就能完成的，富人要盡可能去接濟窮人，窮人也需要努力奮斗，通力合作縮小貧富差距。
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