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租房者都感覺租金上漲的約束。更高的租金侵蝕你保存現(xiàn)金的能力需要買房。你的生活狀況變得“第22條軍規(guī)”:你租的時(shí)間越長(zhǎng),更大比例的可支配收入,你可能需要保存,以抵消租金上漲。

存錢買房并不容易。你通常需要至少20000美元的最低支付首付+關(guān)閉費(fèi)用。那是因?yàn)槟阒辽傩枰�首�?.5%有資格獲得抵押貸款和關(guān)閉成本約為7000美元至10000美元(大約2%到3%的購(gòu)買價(jià)格)。這毫無(wú)疑問,但房?jī)r(jià)越高,首付的更多的資金需要。

(記住,你還需要一個(gè)良好的信用評(píng)分獲得最好的抵押貸款利率。你可以得到你的信用準(zhǔn)備買房通過(guò)檢查你的免費(fèi)年度信用報(bào)告AnnualCreditReport.com和看著你的信用分?jǐn)?shù)在Credit.com上每個(gè)月免費(fèi))。

圖片這個(gè)場(chǎng)景:你努力把至少15%的月收入總額在不久的將來(lái)買房子。如果你的收入是每月8333美元(一年100000美元)從你或配偶或組合,你會(huì)每年將節(jié)省15000美元(或每月1250美元)以滿足15%的關(guān)口。

節(jié)約小貼士:15%的家庭儲(chǔ)蓄率圖你可能想要的目標(biāo)如果你讓至少60000美元一年,希望在未來(lái)兩年內(nèi)買房子。在一些市場(chǎng),然而,你的儲(chǔ)蓄率可能需要更高的生活成本是一致的。

住房需求依然強(qiáng)勁,每月租金受變化的市場(chǎng)。假設(shè)你現(xiàn)在的租金是每月2200美元,但是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)變化上升到2500美元。你需要找到一個(gè)方法來(lái)恢復(fù)增加300美元,如果錢是以前進(jìn)入你的儲(chǔ)蓄基金。你怎么做?

如何防止租金漲幅毀了你的計(jì)劃

采取任何行動(dòng)和使用你將家庭儲(chǔ)蓄的錢支付更高的租金支付將會(huì)延長(zhǎng)你的購(gòu)房軌跡作為儲(chǔ)蓄率降低�，F(xiàn)在的租金是2500美元,你的年收入仍為100000美元,你的存款利率,由于失去300美元,降至11.4%。

你還可以給你一個(gè)家,但是也許將不得不尋找低價(jià)格一分之一范圍或一個(gè)不同的社區(qū)�；蛘�,你可以延長(zhǎng)你的時(shí)間讓你的購(gòu)買。你也可以削減開支來(lái)抵消租金增加。這里有一些方法可能這樣做:

削減支出等于租金增加。聽起來(lái)很明顯,但是如果你能找到另一個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域削減(每日星巴克嗎?很少使用健身房的會(huì)員卡嗎?在線購(gòu)物?)而不是將家庭儲(chǔ)蓄來(lái)支付你更高的租金,你將能夠保持正軌。

尋找一個(gè)新的地方租金較低的義務(wù)。這個(gè)過(guò)程可能是困難的,但可以值得更好的買房子在不久的將來(lái)。

搬去和家人積極拯救你的新房子。從每月2200美元的租金$ 0可以super-accelerate購(gòu)房時(shí)間表。

有室友幫助支付租金和抵消增加的。

鎖在你的出租數(shù)量與租賃,記住,一個(gè)租賃綁定你的財(cái)產(chǎn)。然而,本合同可能不是一件壞事,如果租賃期限與你的儲(chǔ)蓄和購(gòu)房計(jì)劃是一致的。

考慮買房早,如果你經(jīng)濟(jì)上有能力這么做。許多的401(k)和退休基金賬戶允許特權(quán)借款購(gòu)買首套住房的規(guī)定。如果你有在你的401(k)行賄基金,這可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,錢從你的工資中扣除稅前。