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在亞特蘭大買房有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

亞特蘭大市位于美國(guó)東南部，氣候適宜，環(huán)境優(yōu)美。世界500強(qiáng)企業(yè)有442家在這里落戶，其中有全球最大品牌公司可口可樂;全球最大的航空公司達(dá)美航空，以及全球第2大快遞公司UPS等，就業(yè)崗位多，租房空間大

據(jù)介紹，美國(guó)亞特蘭大地區(qū)教育資源豐富，有幾十所高等院校，著名的有佐治亞理工學(xué)院(全美排名35)、埃默里大學(xué)(商學(xué)院全美排名25)。多年來一直吸引著中國(guó)父母親們的目光，成為美國(guó)買房移民者為子女定向未來安排留學(xué)的重要目標(biāo)。如果子女留學(xué)，可以“以房養(yǎng)學(xué)”，用房租收入來支付他們的生活費(fèi)和學(xué)費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定——亞特蘭大擁有國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值270億美元，經(jīng)濟(jì)排名躋身世界城市第15位和全美第六位。亞特蘭大是服務(wù)業(yè)，商業(yè)，高等教育，信息技術(shù)和金融中心。

一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境好商業(yè)與就業(yè)機(jī)會(huì)多

高就業(yè)率——亞特蘭大的就業(yè)增長(zhǎng)率在美國(guó)經(jīng)濟(jì)排名表中名列第三。年度就業(yè)增長(zhǎng)率1.1%,平均年收入增長(zhǎng)率2.9%。亞特蘭大是全美第三大“財(cái)富500強(qiáng)公司”聚集城市，超過75%的“財(cái)富1000強(qiáng)公司”在這里擁有業(yè)務(wù);承載約1250個(gè)跨國(guó)公司的辦事處。2006年，亞特蘭大市就已提供126700個(gè)高技術(shù)工作崗位，躋身全美第十大數(shù)碼城市。

二、租賃市場(chǎng)活躍，租價(jià)與租房率持續(xù)走高

租賃旺盛——根據(jù)福布斯雜志報(bào)道，亞特蘭大目前是美國(guó)頭號(hào)租賃市場(chǎng)。亞特蘭大的居民在全美花費(fèi)最少的城市享受生活，這對(duì)于投資者意義重大，因?yàn)檫@意味著房客有更多的可支配收入花在像單一家庭住房上;亞特蘭大也是主要的工作遷移城市之一，許多新來者正在尋找美好的別墅租房屋;亞特蘭大是全美第三大增長(zhǎng)最快的就業(yè)市場(chǎng)，這也正是投資者考慮的一個(gè)關(guān)鍵因素。高租房率——據(jù)統(tǒng)計(jì)，亞特蘭大有人口692858，租客率達(dá)42%。

三、房產(chǎn)稅低 投資回報(bào)率高

低房產(chǎn)稅——亞特蘭大的房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定適中，吸引外來移民不斷進(jìn)入，在購(gòu)房自住的同時(shí)，也使得亞特蘭大的房子輕易就能租售出去，獲得較高的投資回報(bào)率。亞特蘭大的房產(chǎn)稅率雖不是最低，但低廉的房?jī)r(jià)讓房產(chǎn)稅凈值處于低位。

高回報(bào)率——亞特蘭大房產(chǎn)的特征是投資額最少，而回報(bào)收益率最高。房產(chǎn)平均報(bào)價(jià)僅為$185,000,十分適合中國(guó)人投資。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)回升以及人口持續(xù)增長(zhǎng)，如此優(yōu)惠的價(jià)格必將給投資者帶來豐厚的租金回報(bào)及廣大的升值空間。

四、房產(chǎn)性價(jià)比高 升值潛力大

高性價(jià)比——與亞特蘭大較低房?jī)r(jià)匹配的是舒適的生活環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)和便利的交通運(yùn)輸，這賦予亞特蘭大房產(chǎn)擁有高性價(jià)比的獨(dú)特魅力。

升值空間大——亞特蘭大被美媒體評(píng)為“最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?rdquo;，通過數(shù)據(jù)分析，可以看出亞特蘭大房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于紐約等其它城市，實(shí)際房?jī)r(jià)增長(zhǎng)勢(shì)頭最為強(qiáng)勁，年增值可達(dá)7.8%，升值空間大。

房?jī)r(jià)情況：