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物色房子時(shí)，房子本身當(dāng)然很重要，例如寬敞的衣帽間、美食廚房、或隱密的后院。但是社區(qū)的特點(diǎn)和設(shè)施也很重要，因?yàn)闀�影響房子未來轉(zhuǎn)售的價(jià)值。

以下是有助提高房價(jià)的社區(qū)特點(diǎn)：

1.適于步行：
出門走幾條街就可到超市或咖啡廳，不僅吸引潛在買主，也能大幅提升轉(zhuǎn)售房價(jià)。德州房地產(chǎn)專家波利 (Brad Pauly)指出，不論是年輕的專業(yè)人員或嬰兒潮人士，屋主都希望走路或騎自行車，就能到餐館、酒吧、超市、銀行等。這一點(diǎn)在都會區(qū)特別重要。

2.學(xué)校：
位于好學(xué)區(qū)的社區(qū)，立即提高房子的轉(zhuǎn)售價(jià)值。波利說，如果房子座落在好學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)內(nèi)的社區(qū)不僅能保住價(jià)值，而且會升值，因?yàn)榭傆屑议L要給孩子找好學(xué)校。

3.設(shè)施：
波利說，屋主喜歡社區(qū)設(shè)施，例如游泳池、健身設(shè)施、公園、游樂場等。像網(wǎng)球場、健行或自行車路徑、狗公園，都能提高房價(jià)。

4.歷史魅力：
圣地牙哥房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安東尼 (Ross Anthony)表示，社區(qū)的歷史特色通常會提升房價(jià)，因?yàn)殡y以復(fù)制。很多時(shí)候，被指定為古蹟?shù)臍v史社區(qū)會保持某一程度上的統(tǒng)一，社區(qū)委員會協(xié)助保持社區(qū)外觀，進(jìn)而保存房子的價(jià)值。

5.獨(dú)特房子：
不是每個(gè)人都喜歡建商提供的房屋款式，所以提供你半客制或是純客制房子的社區(qū)，有時(shí)轉(zhuǎn)售價(jià)值較高。安東尼說，與房子都千遍一律的社區(qū)比起來，半客制和客制房的社區(qū)長期下來增值較多。