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房主沒(méi)再融資抵押貸款近年來(lái)常常驚訝的文書(shū)工作他們今天需要再融資過(guò)程。如果你沒(méi)有再融資或得到抵押貸款在過(guò)去的五年里,這就是你需要知道的速度。

文件編制

搜尋支持文檔為您的應(yīng)用程序是最申請(qǐng)人的最不喜歡的事,但不幸的是必要的為了獲得抵押貸款再融資。

如果你是一個(gè)員工報(bào)稅表,你會(huì)將提供以下:

過(guò)去兩年的聯(lián)邦所得稅申報(bào)表

過(guò)去兩年的報(bào)稅表

你最近30天的工資單

你的銀行對(duì)賬單/資產(chǎn)聲明在過(guò)去60天

你當(dāng)前的抵押聲明的副本

如果你是自由職業(yè)者,你將會(huì)提供以下:

過(guò)去兩年的聯(lián)邦所得稅申報(bào)表

年初至今的損益表

銀行對(duì)賬單/資產(chǎn)最近過(guò)去的60天

你當(dāng)前的抵押聲明的副本

這是最低記錄你的銀行,抵押貸款或抵押貸款經(jīng)紀(jì)人需要他們才會(huì)解開(kāi)你的財(cái)務(wù)狀況。毫無(wú)疑問(wèn),現(xiàn)如今一個(gè)抵押貸款是一個(gè)documentation-heavy進(jìn)程,有必要給你滿足聯(lián)邦償還能力的要求。

發(fā)生了什么在抵押貸款承銷(xiāo)

抵押貸款過(guò)程包括創(chuàng)建、記錄和構(gòu)建貸款計(jì)劃,并提供文件一位決策者最終會(huì)批準(zhǔn),拒絕或停止貸款。貸款障礙一般不否認(rèn),但他們,而暫停這樣的借款人的債務(wù)收入比過(guò)于高,之前的取消抵押品贖回權(quán),或許多其他的可能性。暫停貸款只是一個(gè)需要更多的文檔或一個(gè)特定問(wèn)題的澄清。如果問(wèn)題可以糾正,貸款仍然可以前進(jìn)。這是貸款流程:

貸款計(jì)劃提交給承銷(xiāo)

↓

貸款批準(zhǔn)條件

↓

條件從借款人和重新提交回承銷(xiāo)

↓

更多條件添加或貸款最終批準(zhǔn)

↓

最終批準(zhǔn)/明確的關(guān)閉

↓

文檔要求

↓

簽署文檔

↓

基金和記錄

一旦你的銀行提交貸款承銷(xiāo),“之前醫(yī)生”是創(chuàng)造條件。這些條件通常需要更多的行政文書(shū)工作從借款人為了得到最終貸款審批(即。,關(guān)閉)開(kāi)了綠燈。這可能意味著提供額外支付存根,額外的銀行對(duì)賬單,損益表顯示收入符合納稅申報(bào)表,承銷(xiāo)或解決問(wèn)題可能對(duì)你的財(cái)務(wù)文檔。

在可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)

房屋貸款過(guò)程中最困難的階段,當(dāng)文檔提交審核申請(qǐng)可以創(chuàng)造更多的條件,更多的問(wèn)題,并進(jìn)一步需要提供更多的文檔。

一個(gè)好的抵押貸款銀行將執(zhí)行盡職調(diào)查的原始的抵押貸款再融資。這包括評(píng)估消費(fèi)者提供的任何文檔之前,決策者,以確保滿足每個(gè)條件的信息。被告知。信貸員承銷(xiāo)商。信貸員,貸款處理器,和運(yùn)營(yíng)支持不代表銀行進(jìn)行信貸決策。最終的決策者是保險(xiǎn)人。一個(gè)好的經(jīng)驗(yàn)法則是使用貸款專(zhuān)業(yè)承銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)或能證明知識(shí)的承銷(xiāo)指南。

熟練使用抵押貸款發(fā)起人可以幫助減輕反復(fù)溝通消費(fèi)者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)困難或惱人的在申請(qǐng)抵押貸款或貸款。消費(fèi)者可能會(huì)說(shuō),“我想做的是為我的房子,每月節(jié)省300美元的采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù),我必須通過(guò)這個(gè)胡言亂語(yǔ)的文檔嗎?“雖然可以理解,但沉重的文檔可以是合理的。一次性提供文檔和質(zhì)疑,以換取長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)利益就是它歸結(jié)為。

房主發(fā)現(xiàn)抵押貸款過(guò)程令人生畏的往往是那些沒(méi)有再融資,或許是因?yàn)樗麄兊娜谫Y經(jīng)驗(yàn)可能是簡(jiǎn)單和快速。舊概念,處理你當(dāng)前的銀行或銀行會(huì)更容易也一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況,要么。不要被假象所迷惑,銀行要你的業(yè)務(wù),特別是當(dāng)前的銀行,這可能是失去你的生意的危險(xiǎn),當(dāng)你再融資。貸款,在大多數(shù)情況下,是一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。貸款提供商想要同樣的支持文檔,你當(dāng)前的服務(wù)機(jī)構(gòu)不保存信息。此外,沒(méi)有抵押貸款公司壟斷市場(chǎng),雖然一些銀行可能會(huì)提供擴(kuò)大信貸標(biāo)準(zhǔn),例如需要較少的股本,但代價(jià)是更多的收入,更少的債務(wù),或者一個(gè)良好的信用評(píng)分。(你可以在Credit.com上免費(fèi)獲得你的信用評(píng)分)。

從本質(zhì)上講,組織從一開(kāi)始可能會(huì)幫助你減少額外的文書(shū)工作和再融資過(guò)程中問(wèn)題。