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北美買房的細(xì)節(jié)

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/18

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  在美國買房已經(jīng)成了很多中國人海外置業(yè)的最好選擇,那么在美國買房需要注意什么呢?下面就給您介紹兩方面需要注意的細(xì)節(jié)。

  1、看上美國房子后,該怎么出價?

美國是一個資訊很透明的地方,在看好一處房產(chǎn)后,經(jīng)紀(jì)人大多都會幫助客人做房屋的價格評估,估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了,經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價,經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

有的時候有多位買主都看上同一個住宅,為了得到住宅,可能要出比要價高的價格才能行。因此,并不是每一個房屋都要殺價, 而是要看要價的高低。重點是,買家要能正確評估房屋的價值,當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。

  2、永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所周知,美國產(chǎn)權(quán)是永久性的,所以,許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子,甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣,比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小,住在哪里都很方便。

  希望您在買房的時候這兩點能夠注意,不要忽略這些細(xì)節(jié),造成不必要的損失。

 

 

 

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