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紐約時報公積金城堡是什么

來源:http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=3&id=10212692作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/18

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    在6月一天,有個朋友告訴我,住房公積金管理中心即將推出新政策了。
 
    住房公積金,就是單位和職工按比例共同繳存的長期住房儲金,原先只能用于購房或房屋大修等。但是,社會上大量交了多年公積金、卻一直買不起房的租房客,都沒有機會動用這筆錢,覺得這樣很不合理。于是2009年2月,北京市住房公積金管理中心發(fā)布了有關(guān)提取住房公積金用于租房的相關(guān)規(guī)定和說明,從那時起,在北京租房的人都可以提取在京繳納的公積金了。而且只要備齊相關(guān)材料,基本就可以把賬戶里的錢全都取出來。
 
    而這次最新的政策規(guī)定,租房者提取公積金的次數(shù)從以前的一年一次,調(diào)整為每三個月可以取一次?瓷先ズ孟褡儗捤闪,但實際上它還同時規(guī)定,每三個月所能取的額度只是過去三個月里所繳的那部分錢。這就意味著,除非你在北京買房子,以購房者的身份支取全部歷史累積金額;否則那一大部分錢就取不出來了。
 
    我和小伙伴們就屬于買不起房的底層“北漂”青年,每個月的房租和生活費加在一起,基本就與收入持平了,所以很需要這筆錢來改善生活質(zhì)量。我和同事們決定,趕在新政正式落地前,把之前自己名下累積的公積金一次性取出來。
 
    要提取公積金,需要準(zhǔn)備很多材料:自己的身份證及復(fù)印件、租房合同及復(fù)印件、公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件、房東也需提供身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租金發(fā)票及復(fù)印件,還有房屋營業(yè)稅的完稅證明及復(fù)印件……所有材料準(zhǔn)備好后,交給公司人事。人事去公積金管理中心申請?zhí)崛」e金成功后,錢才會打到申請人的公積金聯(lián)名卡上,手續(xù)極其繁瑣。
 
    還不止是麻煩,對于我們這些租房客而言,最棘手的是,根據(jù)規(guī)定要求,全年房租的總和必須小于或等于所申請的金額,租期長短也必須與每次提取時間的間隔吻合,公積金的沉淀金額才能提取出來。這在很大程度上已經(jīng)決定了,租房合同必須偽造。
 
    此外,房屋營業(yè)稅也是個麻煩。按照法律規(guī)定,房東收取租金,是需要主動繳納5%的稅的,本應(yīng)由房東自己來交;然而提取公積金這件事只與租戶的利益相關(guān),房東不納稅也幾乎沒人查,所以他才懶得管。最后,稅款實際上還是由租戶來交的。
 
    由于我在之前的公司成功取出過一次公積金,于是大家一致推舉我為“公積金提取領(lǐng)導(dǎo)小組”組長。在其位,謀其政。我迅速給之前幫我辦公積金提取材料的董先生打了個電話,他是我一個朋友的朋友,在一家“公積金提取代理公司”工作。
 
    在北京生活過的人可能都會發(fā)現(xiàn),街頭小廣告上的電話號碼前,出現(xiàn)“提取公積金”字樣的頻率可能僅次于“辦證”吧。北京的大多數(shù)出租房源都控制在房地產(chǎn)中介公司手中,一般租戶很難直接聯(lián)系到房東,索要身份證及房產(chǎn)證復(fù)印件,拿到租金發(fā)票和完稅證明就更難了。于是,就有了很多這樣與法律打擦邊球的公積金提取代理公司。據(jù)我所知,絕大多數(shù)代理公司除了需要扣除5%的房租稅外,會根據(jù)顧客所取的金額,收取300到500元不等的手續(xù)費。
 
    董先生告訴我手續(xù)費為500元,只需要我們提供真實姓名、身份證號和提取金額,他就可以幫我們把所有材料在三個工作日內(nèi)準(zhǔn)備好。我并不知道他們的房東資料來自何處,但是在交易過程中一手交錢,一手給材料,可以說是價格公道、童叟無欺。我和小伙伴們都表示欣然接受。
 
    在之前的公司,我只需要把所有材料交給人事處理就行了。保險起見,我問了一下現(xiàn)在公司的人事。結(jié)果,問題來了——我后來才意識到,這只是接下來疾風(fēng)驟雨般的疑難問題中的最小一個——人事告訴我,公司的公積金提取工作委托給了一家叫中國國際技術(shù)智力合作公司(簡稱“中智”)的第三方。通過查詢我得知,中智規(guī)定,員工必須提供房東身份證原件和房產(chǎn)證原件,才能辦理提取手續(xù)。
 
    于是我又給董先生打了個電話,他說他可以提供原件,但要收取所取金額的10%作“手續(xù)費”,而且他只能提供三份原件。小伙伴們都認(rèn)為這樣很不劃算,而且原件也不夠每個人用的。于是我們只能各自為戰(zhàn),去找北京有房的朋友借原件,自己偽造一份租房合同,再去地稅局交稅了。
 
    已經(jīng)到了6月19號,官方還沒有公布新政策的具體落實時間,只說是“下半年”;不過我看到財經(jīng)網(wǎng)的新浪微博說是“7月1日”,所以我們都默認(rèn)它就是最后期限。時間不多了,我們必須趕在新政落地之前;加上又有規(guī)定,房東只能在房源所在區(qū)內(nèi)繳稅,所以為節(jié)約時間,我們都希望能在自己所住的朝陽區(qū)找到原件,這大大縮小了我們選擇的余地。有的朋友房產(chǎn)證上登記的是他愛人,還恰好出差了,拿不到身份證;有的朋友因為自己也要提取購房公積金,暫時不能外借……已經(jīng)有小伙伴選擇放棄了;而我在鍥而不舍地問了好幾個朋友之后,終于成功借到一套原件。
 
    次日,我拿著平生第一次見到的房產(chǎn)證去復(fù)印店。政策規(guī)定房產(chǎn)證的每一頁都必須印出來,在花掉21塊大洋之后,我終于備齊了所有資料,滿懷自信地走向地稅局個人出租房屋房產(chǎn)稅的代征點。一路上,我一邊思考著倫理問題(偽造合同是否違背道德?在一種惡的制度下被迫行惡,是否是另一種惡?),一邊慶幸自己離成功提取公積金只剩最后兩步了:開了發(fā)票和完稅證明、把所有材料交給中智公司。我甚至還想著晚上回去寫篇文章,把提取公積金的流程分享給朋友們,題目我都想好了:《北京住房公積金租房提取的傻瓜式操作》。
 
    然而就在此時,一個朋友的電話打來,好像一道晴天霹靂。他說剛在網(wǎng)上看到有人說自己交完稅,公積金管理中心的工作人員告訴他,新政策已經(jīng)下來了,歷史金額已經(jīng)無法一次性提取出來了!
 
    接下來,是我漫長而頗具魔幻色彩的電話咨詢過程。
 
    我先給中智打了個電話,想確認(rèn)消息。人工服務(wù)一直占線,好不容易接通了,對方告訴我一個分機號,而分機號一直無人接聽。我上網(wǎng)找到朝陽區(qū)公積金管理中心的服務(wù)熱線,主頁上的電話號碼居然是空號。在網(wǎng)站的二級頁面里,我又找到另一個電話,卻也一直是無人接聽的狀態(tài)?吹接腥肆粞哉f,這個電話他打了一年,就沒人接過!接著,我撥通了北京公積金管理中心的服務(wù)熱線96155,語音提示說“公積金提取請按5”,然而按5之后,所有選項里沒有一個是與提取公積金有關(guān)的,除了“公積金維權(quán)請按7”。情急之下我按了7,結(jié)果熱線告訴我:“對不起,你的選擇不正確……”
 
    我要崩潰了!
 
    在這個過程中,我一直與小伙伴們保持著聯(lián)系,互通有無。又有幾個人選擇放棄,而我也開始動搖了。在這千鈞一發(fā)之際,我想起了工作在戰(zhàn)斗第一線的董先生,他一定知道新政策究竟有沒有實施吧?這位“老兵”告訴我,現(xiàn)在的情況是有的區(qū)還能取,有的區(qū)不能取了。而他只能確定海淀區(qū)已經(jīng)不能取了,具體情況需要我自己去咨詢朝陽區(qū)的公積金管理中心。
 
    我又想起,也許可以直接去代征點問一下。但前臺的阿姨說她也不清楚,他們只負(fù)責(zé)開具發(fā)票和完稅證明。不過她說自己可以確定的是,一旦我們交了稅,就是不能退的了。
 
    就在我差不多決定要放棄的時候,中智公司的電話奇跡般地接通了!在那一瞬間,我激動得話都說不清了。對方說,他們沒有接到任何通知,只要手續(xù)齊全,依然可以一次性提取。這顆定心丸吃得我渾身通暢,然而此刻已經(jīng)快到下午五點了,地稅代征點四點半已經(jīng)下班,中智五點半也要下班了。所以我只能等明天。我給借我原件的朋友打電話,很抱歉地告訴他,他的身份證和房產(chǎn)證還需要多借一天。
 
    真是大起大落、百轉(zhuǎn)千回啊!之前已經(jīng)選擇放棄的小伙伴們,在得知我提供給他們的消息后重新燃起了希望,又開始積極準(zhǔn)備材料了。可就在這時候,一個朋友發(fā)來消息說,中智的網(wǎng)頁進不去了,讓我把需要的材料名稱發(fā)給他。就在我打好所有材料名準(zhǔn)備點發(fā)送時,他打來電話說:你快登陸中智的網(wǎng)頁看下,上面已經(jīng)公布新政策了!我打開一看,果不其然!原來剛才頁面進不去,是在更新后臺信息!心臟狂跳不止的我立馬給中智打了一個電話——不,是五個電話。五個電話后終于再次接通了。
 
    “你好,我想再確認(rèn)一下在材料齊全的情況下,現(xiàn)在是不是依然可以一次性提取之前的公積金?”
 
    “可以啊,沒問題的,我們下午還辦理了好多呢。”
 
    “可是我剛登陸你們公司的網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)信息已經(jīng)更改了,提取規(guī)則變了!”
 
    “是嘛,我刷新一下看看……嗯,果然。那取不成了,新政策已經(jīng)下來了。”
 
    “你確定嗎?只能取近三個月的了是嗎?”
 
    “是的,我確定。”
 
    天吶,看在上帝的份上,一分鐘前你還信誓旦旦地說沒問題,現(xiàn)在你怎么能如此確定呢?我躺馬路的心都有了!
 
    我把這個令人心碎的消息告知了小伙伴,又默默地把身份證和房本還給朋友。我已經(jīng)心力交瘁了。之前為了盡量讓那份租房合同顯得逼真,涉及房東簽字的地方我都特意讓朋友本人填寫;為制作附件上的電器價格清單,還專門跑到網(wǎng)上去搜不同品牌電器的價位……
 
    這已經(jīng)不是我第一次對這個國家的制度感到絕望了。大學(xué)畢業(yè)時就遭遇過類似的情況。我來北京工作了一段時間后才無意間得知,戶口和檔案需要轉(zhuǎn)回原籍,一直不去學(xué)校辦的話就會變成黑戶,以后買房、結(jié)婚生子都成問題。
 
    于是我專程坐火車從北京回到千里之外的學(xué)校,跑了三個校區(qū)、七八間辦公室,看盡臉色,才算把調(diào)檔手續(xù)辦完。然而此后,當(dāng)我給老家的人才交流中心(也是檔案管理處)打電話核實情況時,工作人員不耐煩地說:“沒有這個人”?墒菍W(xué)校也再三和我確認(rèn),檔案已經(jīng)寄出了。中間發(fā)生了什么,誰都無從知曉。就這樣,我成了一個沒有檔案的人。
 
    那時我已經(jīng)意識到,在面對龐大而復(fù)雜的官僚體系時,一個人是多么的脆弱和渺小。而這一次,我的感受更為強烈。公積金的錢由個人和公司來承擔(dān),本來就沒讓政府出一分錢;我取自己的錢花,竟還如此艱難;到最后,新政一出,想艱難一下都不可能了。尤為讓人氣憤的是,管理中心公布的消息說的是新政策“下半年開始實行”,可是具體實施時間除了他們自己,就沒有一個人清楚;還在短短幾天內(nèi)卯足了勁兒搶著落實,不由得讓人懷疑,他們做這一切就是為了盡快讓我們?nèi)〔怀鲥X。
 
    在這個過程中,我不止一次聯(lián)想到了卡夫卡的《城堡》。公積金就像小說里的那座城堡,它就在那兒,所有的證據(jù)也都表明它確實存在;可就像那個痛苦的土地測量員一樣,我就是找不到城堡的入口。在一次又一次的挫折下,失望會演變成絕望,而絕望伴隨著憤怒的力量。也許有一天,當(dāng)我找到了那個通往公積金或別的什么地方的入口時,我想要做的不再是乖乖走進去,而是親手炸掉那座城堡。

 

 

 

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