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在中國(guó)出租房屋是不用交稅的，只需與房客簽訂相應(yīng)的合同，就可以將房子租給其他人，收取相應(yīng)的租金。但是美國(guó)不一樣，在美國(guó)出租賣房也要交稅的。

　"外國(guó)人"在美國(guó)的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%，如果一年的個(gè)人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費(fèi)，一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。美國(guó)國(guó)稅局定義的外國(guó)人，不是正常意義上的外國(guó)公民，而是一年中在美國(guó)居住時(shí)間未超過183天的外國(guó)人。所以如果非美國(guó)國(guó)籍也無綠卡的外國(guó)人，若長(zhǎng)期居住在美國(guó)，則不算是“外國(guó)人”。

　如果房產(chǎn)賣掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用、賣方的過戶公證費(fèi)、屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費(fèi)、白蟻檢查費(fèi)、屋契文件準(zhǔn)備費(fèi)、文件公證費(fèi)、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)等等，另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費(fèi)等，這些費(fèi)用幾乎要占去房屋全價(jià)的7%左右。賣房開支最大的一筆費(fèi)用是請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人，大約占房?jī)r(jià)的6%，但唐人街很多人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照，就是專門為了在買賣房子時(shí)，可以省掉經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。另外，無論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了，外國(guó)人賣房必須要向美國(guó)稅務(wù)局繳納所得稅，由產(chǎn)權(quán)公司在過戶時(shí)就扣除房?jī)r(jià)的10%。

  所以如果你擁有美國(guó)的房產(chǎn)想要把它租出去的話，記得你也是要上稅的。