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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于2015年波士頓房地產(chǎn)的預(yù)測(cè)是單、多家庭房屋和獨(dú)棟屋價(jià)格漲幅會(huì)減緩，不會(huì)維持近幾年來(lái)兩位數(shù)的增長(zhǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的反彈，新的一年千禧一代可能著手開(kāi)始買(mǎi)房。同時(shí)隨著眾多新豪華公寓建成，波士頓租金可能會(huì)下降，利率預(yù)料維持低位。

Boston.com對(duì)于下一年的房產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析，首先房產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)降溫。在近幾次的房產(chǎn)調(diào)查中，波士頓地區(qū)房?jī)r(jià)一直在全國(guó)排名前列。但實(shí)際上，麻州房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率已經(jīng)趨于平穩(wěn)，相較于2013年全年增長(zhǎng)12%，2014年增長(zhǎng)率僅為2.3%。另外，隨著2014年大量房屋進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)開(kāi)始穩(wěn)定，特別是在郊區(qū)。但是熱門(mén)地段市場(chǎng)會(huì)持續(xù)變熱。生物技術(shù)和高科技中心，例如劍橋市和附近的薩莫維爾市，由于供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)將持續(xù)升溫。近幾十年來(lái)潛力逐漸展現(xiàn)的波士頓東部海港地區(qū)的房?jī)r(jià)也將持續(xù)增長(zhǎng)。

其次千禧一代將著手開(kāi)始買(mǎi)房。雖然還有學(xué)生貸款和經(jīng)濟(jì)衰退影響，但是經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，千禧一代事業(yè)開(kāi)始起步，脫離與父母同住。波士頓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已經(jīng)開(kāi)始接觸到愈來(lái)愈多千禧一代的買(mǎi)家，到Davis和Porter廣場(chǎng)，Arlington市，甚至北至Medford看房。

同時(shí)目前波士頓地區(qū)豪華公寓供過(guò)于求，如果想入手豪華公寓，2015年將是絕佳機(jī)會(huì)。近幾年來(lái)波士頓市中心地區(qū)有數(shù)千個(gè)新的豪華昂貴公寓開(kāi)賣(mài)，還有好幾千個(gè)在建或即將開(kāi)售，形成已經(jīng)有供過(guò)于求的跡象，一些開(kāi)發(fā)商和業(yè)主開(kāi)始提供前幾個(gè)月房租優(yōu)惠和贈(zèng)送禮品卷來(lái)吸引買(mǎi)主或租客，部分發(fā)展商甚至考慮將豪華公寓改建獨(dú)棟屋來(lái)填補(bǔ)市場(chǎng)空缺。

波士頓還將有更多的中收入房產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)。市長(zhǎng)偉殊（Martin Walsh）一直推動(dòng)為中收入家庭建造更多可負(fù)擔(dān)性房屋，這一計(jì)畫(huà)將在2015年進(jìn)一步實(shí)施。偉殊已經(jīng)公布計(jì)畫(huà)，在Jamaica Plain橙線(xiàn)地鐵附近和南波士頓紅線(xiàn)地鐵附近建設(shè)更多可負(fù)擔(dān)性房屋，未來(lái)應(yīng)該還會(huì)在其他社區(qū)有更多相關(guān)計(jì)畫(huà)。隨著豪華公寓發(fā)展過(guò)度，開(kāi)發(fā)商也傾向于支持這項(xiàng)計(jì)畫(huà)。

對(duì)于利率，市場(chǎng)觀(guān)察者認(rèn)為2015年春季市場(chǎng)利率應(yīng)該會(huì)保持低位，到年中利率可能會(huì)開(kāi)始增長(zhǎng)，到年底預(yù)計(jì)會(huì)增長(zhǎng)0.5%至1%。