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再融資并不是一個保證。你需要獲得貸款幾乎相同的方式對你的第一個抵押貸款意味著文件涉及諸如收入確認和就業(yè)的歷史。如果你不準備,您的應用程序可能會被拒絕。

下面是業(yè)主面臨四種常見問題當他們想refinance-and解決方案。

1。沒有職業(yè)壽命

改變公司在同一領域內應該沒有什么可擔心的,除非你采取減薪。轉換職業(yè),然而,會導致銀行猶豫。銀行通常希望看到你曾至少兩年你的職業(yè)。

解決方案:如果可能的話,等到轉業(yè)后再發(fā)生了。如果不是,準備向你的銀行解釋金融變化這對你意味著什么。如果你去年改變職業(yè),讓你所有的支付時間,提到。這不是一個保證你會得到一筆貸款,但是財務責任幫助的證據。

2。沒有工作

如果你失業(yè)了,你不會得到另一個抵押貸款。記住,再融資基本上是喜歡得到一個新的抵押貸款,你需要證明你有足夠的收入來償還。

解決方案:如果你被解雇或者下崗的時候,試圖得到一個新工作在相同的行盡快工作。不要把工作之間有很大的差距。貸款人將驗證的日期與每個雇主和就業(yè)會問問題如果你花了很長時間得到新職位。

3所示。沒有現金儲備

銀行希望看到你有多余的錢在你的銀行賬戶。有些人認為更大的股本涵蓋了這一要求。它不是。銀行要確保你可以支付你的抵押貸款即使你落在艱難時期。

解決方案:你需要一些現金儲備的銀行,你可以支付,即使你失去薪水。根據貸款一般的大小,越大貸款,外匯儲備越多就需要你需要攢錢。

通常情況下,你想要三到六個月準備金支付的手,一直坐在你的銀行賬戶為幾個月。銀行將驗證這一點,所以不要借它來自朋友或天才。

4所示。沒有(或很少)股本

在房地產泡沫破滅后,許多業(yè)主都無法再融資,因為他們的財產的價值暴跌,吃他們的權益。如果你沒有股票在你家里或者你的家是水下(意味著你欠超過值得),您將不能再融資。

解決方案:周圍沒有簡單的方法。你基本上有兩個選擇:等待和獲得股權,或購買足夠的股本允許refinance-typically在你家里,你想要一個貸款價值比率80%。你可以有更高的LTV再融資,但是你可能需要支付私人按揭保險,可能更高的利率。