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許多房主可以受益于第二抵押貸款。一些需要額外的現(xiàn)金來解決第二個(gè)屬性或幫助他們的孩子支付學(xué)費(fèi),而其他的只是想降低支付。

申請(qǐng)第二個(gè)抵押貸款是類似的先申請(qǐng)抵押貸款。然而,利率決定有點(diǎn)不同。所以,如果你想要另一個(gè)房屋貸款,請(qǐng)繼續(xù)閱讀,找出不同的因素可以影響你的利率。

最基本的

第二抵押貸款在房地產(chǎn),你已經(jīng)own-common例子是房屋凈值貸款和房屋凈值信貸額度。第二個(gè)抵押貸款是由你的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,這就意味著你將失去你的財(cái)產(chǎn),如果你不償還貸款。

二次抵押貸款的利率通常高于最初的抵押貸款。這是因?yàn)橐坏┌l(fā)生違約,你第一抵押貸款銀行是第一個(gè)完全償還。只有在初始貸款人是報(bào)銷從剩下的第二次貸款得到償還。

市場(chǎng)狀況

抵押貸款利率與市場(chǎng)狀況糾纏不清的時(shí)候你正在尋求貸款。有時(shí)美國聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)(美聯(lián)儲(chǔ),fed)促進(jìn)商務(wù)通過降低經(jīng)濟(jì)放緩的主要利率時(shí)為了吸引購房者(被稱為量化寬松政策)。

基本上,是經(jīng)濟(jì)繁榮的利率上升和下降緩慢。這個(gè)公理適用于第一和第二抵押貸款。

銀行的政策

每一個(gè)銀行都有自己的政策。銀行可以選擇以吸引顧客通過提供較低的利率,但貸款減少利潤。其他銀行可以選擇提供更高的利率但是還款時(shí)間框架提供更大的靈活性。

因此,重要的是要貨比三家。從你第一抵押貸款的銀行然后附近銀行,網(wǎng)上銀行,大銀行。做一個(gè)真實(shí)成本的比較之前簽署第二抵押貸款利率。

貸款結(jié)構(gòu)

像第一次貸款,第二次貸款的利率是依賴于貸款的條件。這包括是否固定或可變利率貸款的長度。30年期固定利率貸款的利率將不同于五年可調(diào)整利率貸款。

當(dāng)你買一個(gè)抵押貸款和銀行的比較率,確保你是比較貸款利率和類似的條款。

特別優(yōu)惠

銀行希望您的業(yè)務(wù)。競(jìng)爭(zhēng),他們可能會(huì)提供特殊條款。其中一些提供可以是偉大的交易。例如,銀行可能會(huì)提供一個(gè)非常低的利率第一年,之后跳率上漲幾個(gè)點(diǎn),可以對(duì)人有益的目標(biāo)迅速得到第二筆貸款還清或銷售很快。

你的信用記錄

像第一次貸款,你的信用記錄會(huì)影響你的第二個(gè)抵押貸款利率。如果你的信用第一抵押貸款以來所傷害,你甚至可能不會(huì)有資格獲得貸款。如果你的分?jǐn)?shù)下降太多,期望更高的利率。

相反,如果你有一個(gè)良好的信用評(píng)分和健康的貸款償還歷史,你可能與債權(quán)人談判獲得更低的利率。然而,第二個(gè)抵押貸款利率不太可能會(huì)少于第一。