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現(xiàn)在的土豪們已經(jīng)不再滿足于國內(nèi)房產(chǎn)，而是將眼光放到了海外，溫哥華成為了一塊香餑餑。

根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示：百城價(jià)格指數(shù)自5月起連續(xù)7個(gè)月下跌，四季度跌幅收窄，今年以來累計(jì)下跌2.25％，十大城市累計(jì)下跌0.25%。成交方面，50個(gè)主要城市1-11月累計(jì)成交整體下降13.6%，其中一線城市同比下降顯著，降幅達(dá)23.3%。供應(yīng)方面，近幾年大規(guī)模成交的住宅用地在2014年密集入市，同時(shí)銷售業(yè)績壓力促使房企加大開盤規(guī)模，累積效應(yīng)推動(dòng)供應(yīng)規(guī)模增長至近五年同期最高水平。全國來看，商品房銷售面積和銷售額同比下降，整體資金來源增速較去年明顯回落，房屋新開工面積亦同比下降，開發(fā)投資額增速創(chuàng)5年來新低。

長富匯銀投資基金管理有限公司副總裁周竑告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者：“未來幾年，我們面臨著傳統(tǒng)住宅市場快速趨近飽和臨界點(diǎn)，一個(gè)新的世代在變化。要認(rèn)清形勢，讀懂趨勢，做好選擇，這樣才能在這種變局當(dāng)中，為投資人淘到金或者高的匯報(bào)。”他認(rèn)為，投資普通國內(nèi)房產(chǎn)回報(bào)率不如意，加上專業(yè)性較強(qiáng)，自然會(huì)造成大量買家去海外買房。

世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者采訪的時(shí)候表示，前些年這些買家選擇海外購房通常會(huì)考慮房產(chǎn)的所在地，包括該地是否有知名大學(xué)、強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和世界級(jí)生活方式，而國外的‘生活品質(zhì)’和‘子女教育’兩大因素也會(huì)影響中國買家的置業(yè)決策，所以紐約、舊金山、溫哥華和悉尼這類城市就比較熱門，當(dāng)時(shí)國內(nèi)投資回報(bào)率高，所以選擇國外更多是非物質(zhì)層面，現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)不景氣，只能選擇在海外買房，“倫敦在2007年金融危機(jī)后，對主要物業(yè)的需求迅速回彈，得益于此，倫敦的物業(yè)價(jià)格在過去5年內(nèi)，以每年9%的速度增長。”