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房貸打折不容易

來源:http://www.fzshb.cn/2014/ht_0917/6745.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/20

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眾所周知,房貸使很多房奴能夠提前住上自己的房子,如果用房貸也能打折,那估計是很多房奴的夢想了,今天我和大家就說一下房貸打折這個話題,其實也不容易。

  自2013年開始,在信貸額度緊張以及利率市場化的大背景下,銀行出于資金成本、收益和風險考慮,收緊了房貸業(yè)務,將信貸額度向收益更高的業(yè)務上傾斜,至2014年1季度,各大銀行基本已取消個人購房利率折扣,部分銀行甚至暫停了房貸業(yè)務。不過,在今年5月央行對商業(yè)銀行提出“優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品住房貸款需求”的窗口指導后,一些銀行開始做出調(diào)整,推出了房貸利率打折優(yōu)惠。

  房貸政策松綁,一定程度上會刺激剛需購房。業(yè)內(nèi)人士計算,以200萬元20年期購房貸款計算,如果按基準利率計算,月還款金額為14971元/月,利息總額為159。3萬元;但如果享受9折利率,則月還款將降至14208元/月,月還款節(jié)省763元,累計可節(jié)省利息支出18萬元左右。

  事實真的如此嗎?有一位居民最近需要100萬存款買房,咨詢了多家銀行后發(fā)現(xiàn)所謂的“利率優(yōu)惠”其實很難實現(xiàn),這也充分說明房貸帶著還是有很多檻。

 

 

 

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