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　　房價問題一直是人們關注的重點之一。房價會不會漲，會不會跌，漲的話是會漲多少?跌的話是會跌多少?如此的問題一直是不曾中斷。今天我們放眼國際，來預測下大洋彼岸的美國未來五年的房價走勢。

　　美國房地產(chǎn)分兩大塊：一部分是商業(yè)地產(chǎn)，另一部分是住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)有購物中心、Office辦公樓，warehouse倉庫就是靠出租。投資這類商業(yè)房地產(chǎn)只是出租，收取租金。

　　住宅地產(chǎn)就完全不一樣了，蓋了就賣。類型有別墅，城市屋，c公寓樓，聯(lián)體公寓等，投資這類住宅地產(chǎn)的目的，大部分人是自己居住，也有一部分投資后是為出租收取租金的，或是等待漲價后再出售的。

　　房地產(chǎn)周期有十二年左右的周期，從現(xiàn)在穩(wěn)健的美國房地產(chǎn)市場來看，在未來的三五年之內(nèi)都會比較不錯。人口的穩(wěn)步增長，物價的逐漸上升，以及年輕人口的流動幅度增大，都預示著未來的時間內(nèi)房價的會逐漸上漲。