曬曬美國(guó)房屋的取暖費(fèi)--房東必知
來(lái)源:http://www.52weixin.com/Journey2US/400544306_1_263c946246287ecea294ba711e57394e.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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根據(jù)美國(guó)能源信息署(EIA)的估計(jì),2013年至2014年冬季的家庭平均取暖開(kāi)銷(xiāo),按不同供暖方式為:
使用天然氣供暖:679美元
使用電力供暖:909美元
使用丙烷供暖:1666美元
使用取暖油供暖:2046美元
目前全美約有1.17億戶(hù)家庭,根據(jù)人口普查局的統(tǒng)計(jì),其中近一半的家庭使用天然氣供暖,從地區(qū)分布上來(lái)看,中西部家庭以天然氣供暖的比例最高,其次是西部、東北部,南部的比例最低。而從價(jià)格上看,天然氣供暖最便宜,不到取暖油供暖的三分之一。
除了半數(shù)家庭用天然氣供暖外,用電力供暖的家庭約占39%,電力供暖雖然價(jià)格比天然氣高不少,但在各種供暖方式中,還算是比較便宜的。在地區(qū)分布上,南部用電力供暖的比例最高、其次是西部、中西部,東北部最低。為什么呢,南部的冬天相對(duì)暖和,取暖的需求沒(méi)有那么高。
使用天然氣、電力供暖的占美國(guó)家庭的接近九成,其余6%的家庭使用取暖油供暖、5%的家庭使用丙烷供暖,此外還有約250萬(wàn)戶(hù)的家庭用木頭取暖。
根據(jù)人口普查局的統(tǒng)計(jì),2013年美國(guó)家庭的年收入中間值是51939美元(年收入中間值指一半家庭的收入在此之上,另外一半家庭的收入在此之下),如果以此計(jì)算的話(huà),冬季取暖收費(fèi)占家庭收入的比例大致為:
使用天然氣供暖:1.3%
使用電力供暖:1.7%
使用丙烷供暖:3.2%
使用取暖油供暖:3.9%
一般來(lái)說(shuō),獨(dú)立屋的取暖費(fèi)由屋主自己負(fù)責(zé);買(mǎi)的condo, 排屋別墅大部分和租房一樣,都是由屋主或者住戶(hù)自己負(fù)責(zé),用多少算多少,天然氣公司有讀表的,一般每月按估價(jià),等到搬走的時(shí)候天然氣公司才來(lái)讀下表,寄最終賬單,不過(guò)也有天然氣公司每月讀表的,各地情況不同。所以如果是自己的房子,經(jīng)常是馬上上雙層中空玻璃窗,墻體隔熱,這樣能降低取暖費(fèi)。
最后再來(lái)說(shuō)一下租房子的取暖費(fèi),天然氣一般來(lái)說(shuō)不高,不過(guò)美國(guó)這邊天然氣有個(gè)基本服務(wù)費(fèi),比如每個(gè)月就算一點(diǎn)天然氣都不用,也要付10幾美金的基本費(fèi),所以美國(guó)人用起暖氣來(lái)一點(diǎn)不心疼,一般要把屋里溫度調(diào)到68華氏度到75華氏度之間(20度到26度之間)。一般來(lái)說(shuō),普通租屋一室一廳維持68華氏度,一個(gè)月的取暖費(fèi)(包含天然氣做飯)大概30美元-50美元左右,二室一廳也在50-100美元以?xún)?nèi)。獨(dú)立屋根據(jù)面積,和隔熱的不同,天然氣取暖費(fèi)從100到400美元的都有。所以如果冬天長(zhǎng)且冷,能包暖氣住起來(lái)還是很舒服的。
美國(guó)出租房大部分是公寓,有中央空調(diào)。比如紐約冬天寒冷,租戶(hù)權(quán)益指南Tenants'Rights Guide對(duì)出租房的暖氣供應(yīng),作了很具體的規(guī)定。從每年的10月1日到次年的5月31日,房東必須給租房者提供暖氣。如果沒(méi)有暖氣,每周七天、全天24小時(shí)都可以向當(dāng)?shù)卣对V。
租戶(hù)權(quán)益指南Tenants'Rights Guide甚至對(duì)供應(yīng)暖氣的時(shí)間、溫度都做出明確規(guī)定:早上6點(diǎn)到夜晚10點(diǎn),如果室外氣溫低于華氏55度,也就是12.8攝氏度,租房?jī)?nèi)室溫必須達(dá)到華氏68度,也就是20攝氏度以上。夜晚10點(diǎn)到早上6點(diǎn),如果室外氣溫低于華氏40度,也就是4.4攝氏度,租房的室溫必須達(dá)到華氏55度以上。
筆者就聽(tīng)說(shuō)過(guò),老一代移民的房東過(guò)于節(jié)儉,不肯把暖氣開(kāi)大,租住的學(xué)生為此打電話(huà)報(bào)警,然后警察來(lái)調(diào)解的故事。所以大部分留學(xué)生并不是過(guò)來(lái)花天酒地的,獎(jiǎng)學(xué)金要付房租、水電氣、食物衣服等花費(fèi),筆者讀書(shū)那會(huì),是一個(gè)超大北方城市里面,有獎(jiǎng)學(xué)金的同學(xué)有點(diǎn)錢(qián),住樓上,有自己的單間,沒(méi)有獎(jiǎng)學(xué)金的住地下室,房東也隔出幾個(gè)單間,但是隔音有限,還很潮。然后房東是一個(gè)老太太,口音不說(shuō)了,省得說(shuō)地域歧視,非常節(jié)儉,洗澡的熱水過(guò)了9點(diǎn)就不提供了,現(xiàn)在想想應(yīng)該是把閥門(mén)關(guān)了?但是冬天難道不怕凍爆管子嗎?屋里也是最低溫度,裹著大衣看書(shū),所以大家能呆在學(xué)校就呆在學(xué)校,不過(guò)有時(shí)候太晚考慮安全,還是要早回去。總之,現(xiàn)在回想起來(lái)那時(shí)候的經(jīng)歷真的很珍貴。
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