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根據(jù)資料顯示在美國(guó)買房的海外買家中每1美元中，就有24美分出自中國(guó)人。中國(guó)人去美國(guó)買房子這么火，真得可以大賺嗎？或者真的可以投資移民嗎？我們來(lái)一探究竟。

由于看好中國(guó)人大量通過(guò)運(yùn)作美國(guó)EB-5項(xiàng)目一步到位獲取美國(guó)綠卡及房產(chǎn)的巨大市場(chǎng)商機(jī)，美國(guó)房地產(chǎn)公司的兆華斯坦地產(chǎn)公司(Silverstein Properties)，正計(jì)劃將911事件后重建的紐約世貿(mào)中心2號(hào)EB-5項(xiàng)目引入中國(guó)。

2008年金融危機(jī)后，由于美國(guó)沒(méi)有直接的購(gòu)房移民政策，一些中國(guó)中介機(jī)構(gòu)通過(guò)運(yùn)作美國(guó)EB-5項(xiàng)目變相投資房地產(chǎn)，美國(guó)EB-5移民計(jì)劃將讓中國(guó)投資人取得全家綠卡，讓中國(guó)移民一步到位獲取美國(guó)綠卡及房產(chǎn)。

匯加移民也成為兆華斯坦的獨(dú)家移民合作伙伴，并完成了紐約世貿(mào)中心四季酒店的投資者招募，如今該項(xiàng)目的500位投資都已或即將獲得全家美國(guó)綠卡。

紐約世貿(mào)中心2號(hào)EB-5項(xiàng)目具有明顯優(yōu)勢(shì)，包括EB-5資金僅占總投資12%；物業(yè)估值是EB-5資金10倍；18684個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，187%就業(yè)富裕量；4.50%已出租，30年長(zhǎng)期租約。

紐約世貿(mào)中心位于曼哈頓金融中心，是一個(gè)擁有逾百萬(wàn)平方米辦公面積的超級(jí)金融商業(yè)中心，建設(shè)伊始即成為紐約地標(biāo)。在9/11事件后，紐約世貿(mào)中心開(kāi)始重建，兆華斯坦承擔(dān)了紐約世貿(mào)中心重建工程的總體開(kāi)發(fā)工作。新世貿(mào)中心總投資超過(guò)200億美元，將被打造成為21世紀(jì)紐約市首屈一指的商業(yè)和文化區(qū)域。

到了2013年，中國(guó)人成為美國(guó)房產(chǎn)的第一大買家。除單純的投資客外，還有數(shù)量龐大的EB-5投資移民群體。2014年，中國(guó)投資者已占到EB-5簽證的大約85%。

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根據(jù)美國(guó)國(guó)務(wù)院簽證辦公室近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015財(cái)年美國(guó)政府共簽發(fā)了9764張美國(guó)投資移民EB-5簽證，中國(guó)大陸投資者獲簽數(shù)高達(dá)8157張，占總數(shù)的83%。

據(jù)美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，截至2015年3月底的一年中，中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)花費(fèi)了286億美元(約合1775億元人民幣)。

匯加移民合伙人陳朝暉說(shuō)，作為獨(dú)家移民代理，延續(xù)著紐約世貿(mào)中心四季酒店的100%批注記錄，秉持著專業(yè)誠(chéng)信的服務(wù)理念，匯加移民將繼續(xù)為廣大移民客戶，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)全家的美國(guó)夢(mèng)。

現(xiàn)在正是美國(guó)EB-5項(xiàng)目移民投資金額最低的最后時(shí)期，美國(guó)移民局在2014年10月1日開(kāi)始的2015財(cái)年前，暫停向中國(guó)投資者發(fā)放EB-5簽證。今年9月30日，EB-5區(qū)域中心項(xiàng)目確定臨時(shí)性延期至2015年12月11日。

雖然最終的EB-5改革法案還需要等美國(guó)國(guó)會(huì)兩院在未來(lái)三個(gè)月內(nèi)做出最后定奪，但無(wú)論最終變法細(xì)節(jié)如何，EB-5最低投資金額的上漲的幾率越來(lái)越大，這將進(jìn)一步加大投資人的申請(qǐng)難度，美國(guó)綠卡獲得將更加艱難。

因此買房移民千萬(wàn)不能沖動(dòng)，要親自去當(dāng)?shù)乜疾�，并與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)、移民律師等深入了解買房及移民細(xì)則，同時(shí)了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情。