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  美國房產(chǎn)期限是無期限；有很多國家都無期限。但是美國沒有房產(chǎn)證，只有一紙證明。美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分2個，房屋和土地產(chǎn)權(quán)，都是永久的。

  雖然是永久的，每年的產(chǎn)權(quán)的持有成本：

  1、美國的房產(chǎn)稅是以財產(chǎn)稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，稅法由各州制定。美國房產(chǎn)稅的納稅人為擁有房地產(chǎn)的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根據(jù)加州房地產(chǎn)稅法規(guī)定，凡當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)擁有者都是房地產(chǎn)稅納稅人。

  房產(chǎn)稅大約1%，每個州不同。德州、紐約、加州要高一點(diǎn)，基本1.2~2%。房產(chǎn)稅是政府部分估價出來的。比如估價100萬美元，每年繳納1萬美元。美國繳納的1%房產(chǎn)稅，主要用來發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、學(xué)校建設(shè)、社區(qū)設(shè)施、環(huán)境美化、道路建設(shè)、綠化等，所以美國的房產(chǎn)稅反過來優(yōu)化的房產(chǎn)，讓房產(chǎn)升值，所以并不是簡單的交了1%，和中國不一樣，不是交了就白交。您可以看郎咸平關(guān)于美國房產(chǎn)稅的論述的視頻。這個太多的中國人有誤解，把在中國的思維帶到美國。

  2、物業(yè)費(fèi)，0~2000美元不等，一般500美元/年。幫您除草、保安等。

  3、保險，500~2000不等，一般600美元/年。這個一般是全保。

  4、遺產(chǎn)稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產(chǎn)稅。

  所以維持這樣一個房子還是需要很多的資金的，但房子是永久性屬于您的也很不錯。