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隨著世界經(jīng)濟的不斷進步，越來越多的人們對于購買房屋有了新的認(rèn)識，房屋是一種升值的物品，所以也成了一些有錢人士投資的對象之一。美國房產(chǎn)稅就是針對購房者所采取的一些稅法，是針對購房者的房屋價格和建筑面積所征收的一些費用。

一是契稅。

征稅對象：土地、房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移(購買方交)。

計稅依據(jù)：征收機關(guān)認(rèn)可的合同成交價格或市場價格(注意是要機關(guān)認(rèn)可的價格)。

稅率：3%—5%。

應(yīng)納稅額：計稅依據(jù)*稅率

二是印花稅。

對象：書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人。

計稅依據(jù)：計稅金額：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額、憑證數(shù)量(分兩種，從價(房產(chǎn)價)和從量(憑證數(shù)量))。

稅率：比例稅率：0.5‰(從價);定額稅率：5元/件(從量)。

應(yīng)納稅額：計稅金額*比例稅率;憑證數(shù)量*定額稅率

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

購買商品房的時候消費者也是要考慮一些房產(chǎn)征稅標(biāo)準(zhǔn)的，房屋一經(jīng)售出就是要征收稅收的。房屋對于人們的生活是至關(guān)重要的，是人們之風(fēng)避雨的一個場所，也是家人一起享受天倫之樂的場所，所以進行選購的時候一定要注意細(xì)節(jié)的問題。