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現(xiàn)在美國有很多的人們都開始購買商品房，商品房的銷售也成為了一種趨勢。對于奧斯汀商品房的定價是利于依據(jù)3個方法的，比如總體均價法、推銷策略法和每套房屋定價等，不同的方法其定價的結(jié)果都是差不多的，購房者可以根據(jù)自己的需求來進行選擇。

商品房定價有三個內(nèi)容

1、總體均價確定

商品房總體均價確定可以采用消費者反饋法(問卷調(diào)查)、市場定價法(層次分析法)和專家意見法三個方法，最好是通過三個方法分別得到項目總體均價，然后在按照權(quán)重計算最終均價。

2、推售策略確定

推售策略決定了你把房子分多少次推出來，每次計劃推出的房源數(shù)量有多少，這樣才能計算各期推售房源的均價和如何實現(xiàn)整體均價。

3、每套房屋定價

在確定了推售單位之后，按照推售單位房源的各種差異(位置、朝向、戶型、景觀、交通、噪音等等)，分別測算出每套房屋的評分，按照房屋評分系統(tǒng)，結(jié)合均價計算所有房屋的單獨售價。

購房是人們生活中的一件大事，尤其是對于美國的一些移民來講，要想在美國購房也是需要一些資料和手續(xù)的，只有滿足了這些條件才可以進行購房的。而最近幾年，人們越來越多的重視商品房的銷售和購買，這在一定程度上也提升了商品房的價格。