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　據(jù)美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)，紐約住房價格指數(shù)去年12月同比上漲7%。中國人往往買漲不買跌，所以價格上升反而會刺激更多需求。在中國，凈資產(chǎn)在100萬美元以上的有270萬人，其中30%都在海外進行地產(chǎn)投資。第一批走出去的超級富豪專注于高檔物業(yè)，主要以現(xiàn)金買房�，F(xiàn)在更多普通買家也開始走出去，他們一般采用和在中國買房一樣的按揭做法。

　　美國仍是最受購房者青睞的國家。在1200萬參與調(diào)查的潛在購房者中，43%稱移民是海外置業(yè)的主要目的。洛杉磯、紐約、舊金山、華盛頓特區(qū)和波士頓在首選城市中排名前五。另外，50萬美元及以上預算的購房者占比超過60%。布朗的客戶構(gòu)成已隨之改變，“三年前我的客戶中約12%是中國人，去年增長到20%。

一、在一天內(nèi)不同的時間去看地產(chǎn)。你需要清楚地看到你的土地和社區(qū)在白天和晚上都是什么樣子的。白天看起來似乎是一個安靜的社區(qū)，到了晚上大家都回到家時可能變得很吵雜。

二、開車在周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。特別是在你上下班時開車穿過該地產(chǎn)的周圍街區(qū)，然后按照你平時上班的路線走一遍�？纯疵刻炷闼�面臨的交通狀況是什么樣子的。

三、了解附近有沒有擬建項目工程。查看德州地方性報紙（以及最近的檔案），看看你的意向地產(chǎn)周圍有沒有擬定的工程項目。當你搬進一個新地方，卻發(fā)現(xiàn)本來通透的景觀將被一些商業(yè)地產(chǎn)所占據(jù)，那是比較糟糕的。另外還要了解便利的街道路線是否要被更改。

四、 參與到業(yè)主協(xié)會中。到業(yè)主協(xié)會里詢問未來鄰居們的活躍度和積極性，了解他們的期望和要求是什么？你越了解你的鄰居，他們將來就越可能會幫到你。業(yè)主協(xié)會是了解有影響力的鄰居的最好方式，有機會還要參與協(xié)助規(guī)劃節(jié)日活動、街區(qū)聚會以及其他家庭娛樂活動。