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2015年，全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，全球各地房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)的投資都在增長(zhǎng)。紐約依然是全球最大的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，吸引著最多的商業(yè)地產(chǎn)投資。此外，東京以在零售業(yè)、寫(xiě)字樓及工業(yè)領(lǐng)域的投資增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛。但就增長(zhǎng)勢(shì)頭而言，全球名次上升最快的市場(chǎng)還屬亞洲的北京。

　　隨著來(lái)自養(yǎng)老基金和保險(xiǎn)公司在房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的分配持續(xù)增長(zhǎng)，全球的投資者在亞洲的需求非常強(qiáng)勁。資產(chǎn)的流動(dòng)性較高。但是，由于受到經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定和在某些市場(chǎng)的貸款條件緊縮等因素的影響，相關(guān)投資活動(dòng)的速度還是受到了一些抑制。

　　雖然，預(yù)計(jì)未來(lái)三至五年內(nèi)相對(duì)較低的增長(zhǎng)回報(bào)率將使注冊(cè)在亞洲的大型基金和投資者會(huì)更加慎重地投資。但是根據(jù)亞洲核心市場(chǎng)的良好表現(xiàn)，投資機(jī)構(gòu)普遍看好亞洲房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)的投資前景。作為全球零售及投資領(lǐng)域的多年實(shí)踐者，rtm創(chuàng)格奧特萊斯認(rèn)為目前中國(guó)、印度和日本正在深化改革，這將進(jìn)一步促使資本地流入，極有利于全球投資者或機(jī)構(gòu)的信心。

　　上海作為中國(guó)的金融中心就受到了國(guó)內(nèi)和國(guó)際投資者的青睞。在2014年第三季度，上海完成了幾宗大型整棟交易。針對(duì)賣(mài)方而言，他們是上海本土的開(kāi)發(fā)商，面臨信貸緊縮的困難，只能通過(guò)分拆售賣(mài)寫(xiě)字樓和零售物業(yè)，同時(shí)更專注地投入住宅方面的銷售，才可以快速實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流。而對(duì)于買(mǎi)方而言，外國(guó)資金終歸會(huì)日益活躍起來(lái)，因?yàn)樗麄內(nèi)匀荒芾�用到大量資金，同時(shí)也會(huì)注意到當(dāng)?shù)仄髽I(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的下降。

　　同時(shí)，中國(guó)境外房地產(chǎn)投資浪潮持續(xù)升溫。在全球都有中國(guó)投資者因簽下大宗物業(yè)交易的事件占據(jù)新聞?lì)^條，例如總部位于上海的開(kāi)發(fā)商綠地控股集團(tuán)在多倫多購(gòu)買(mǎi)了一處6.7萬(wàn)平方米的公寓;北京安邦保險(xiǎn)集團(tuán)在曼哈頓（專題閱讀）買(mǎi)下了地標(biāo)性建筑華爾道夫飯店。新規(guī)允許國(guó)內(nèi)公司無(wú)需政府的核準(zhǔn)就可以進(jìn)行價(jià)值高達(dá)10億美元的海外投資。在中央政府、富商以及資金充足并期望在國(guó)際市場(chǎng)多元化發(fā)展的公司的支持下，中國(guó)的海外投資有望保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。