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買房子，特別是現(xiàn)在的老美，有價格高的，有價格低的。在紐約這樣的地方，這種城市，買房更加困難了，地段太好了，所以價格就很高了。這些銀行就有了賺錢的機(jī)會，他就可以通過貸款給那些買房的人來帶來收入，這又需要什么條件呢?

在美國投資房產(chǎn)，紐約是大熱門，這里保值能力強(qiáng)，投資前景好，吸引了大量的美國房產(chǎn)投資者，紐約購置房產(chǎn)分為現(xiàn)金買房和貸款買房兩種方式。

流程：

1 獲得貸款預(yù)審批準(zhǔn)書，一般需要用時1-2天。購買之前要清楚自己可以支付的開銷。共管公寓(condos)至少需付首付10%，共同產(chǎn)權(quán)公寓(co-ops)一般需要25%或者以上。然而每座公寓都有些許不同。曼哈頓的建筑15%是共管公寓(condos)，其余的85%是共同產(chǎn)權(quán)公寓(co-ops)。

2 找到目標(biāo)公寓：一般需用時一周到兩個月。根據(jù)您的標(biāo)準(zhǔn)不同，您搜房所需時間也不一。平均下來每個人在決定買房前會看20-25間公寓。精通互聯(lián)網(wǎng)的買家看房前會做足功課，這也為他們節(jié)省不少時間。他們在買房前平均只需看4-5間公寓。

3 公寓的交涉：一般需要1-7天，關(guān)于公寓的一切都可以商量。可以問問有關(guān)評估，固定設(shè)施，窗戶更換，空調(diào)，地毯，地板，窗簾， 器具，壁爐，烘干機(jī)等。公寓轉(zhuǎn)手應(yīng)煥然一新。

看完了老美這些銀行買房的條件，還有我們的分析，總會給你有所啟示的，通過貸款買房只是有房子的一個方式而已，牛的是自己努力賺錢，自己有了能夠買房的錢，可以一次性付完，那樣你就不會成為房奴了。