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目前而言，房產(chǎn)市場在全球火熱程度難以言表，但是其房產(chǎn)價格之高不言而喻。如此狀況就催生了合伙購房現(xiàn)象的產(chǎn)生，并且該現(xiàn)象愈演愈烈。

第一，弄清共同共有和按份共有的區(qū)別。共有產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。

第二，簽訂書面協(xié)議。光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協(xié)議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費、租金收益、使用、物業(yè)管理費等如何承擔(dān)或分享等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。

第三，銀行借款詳細(xì)約定。如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定款項進(jìn)出的賬戶，每月還款也應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬。

通常來說，中國投資人將合伙購房作為投資房產(chǎn)融通資金的一種方式，但是這種方式在沒有處理好往往會造成一連串的糾紛和煩惱。