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為了獲利，很多人投資房地產(chǎn)，并將買(mǎi)來(lái)的房子出租以獲取租金收入，過(guò)起“寓公”的生活，寓公雖然曾經(jīng)是落魄文人的職業(yè)，但如今卻變成了賺錢(qián)的好方式。投資房產(chǎn)并出租時(shí)，為了使利益最大化，就要使房租房?jī)r(jià)比盡可能的高。

根據(jù)Zillow最新數(shù)據(jù)，購(gòu)買(mǎi)一套高級(jí)公寓，在洛杉磯西木地區(qū)(Westwood)的價(jià)格是83萬(wàn)美元。洛杉磯的房子租金可達(dá)到3300美元/月。

年租金和房?jī)r(jià)比是投資美國(guó)房產(chǎn)需要重點(diǎn)衡量的因素之一，用房?jī)r(jià)除以年租金，倍數(shù)越低越值得投資，如果倍數(shù)在15-18,就非常理想了。

以上述房?jī)r(jià)計(jì)算，洛杉磯房?jī)r(jià)是租金的21倍，在美國(guó)，只要你每年按時(shí)交不動(dòng)產(chǎn)稅，買(mǎi)多少套都可以。

總體而言，加州吸引投資者的原因主要有三點(diǎn)：一是加州直飛航班多。二加州氣候好、陽(yáng)光充足，而且空氣質(zhì)量也好，適宜居住，尤其是退休之后養(yǎng)老。第三就是加州社區(qū)發(fā)展完善，衣食住行都要比其他地區(qū)方便。

加州的房?jī)r(jià)與美國(guó)中西部其它州相比自然高出很多。除了加州之外，東海岸的紐約也是房地產(chǎn)投資的主要市場(chǎng)。另外，西海岸北從溫哥華、到西雅圖，經(jīng)過(guò)北加灣區(qū)一直到洛杉磯，房子也都很受歡迎。

美國(guó)的房租房?jī)r(jià)比例相對(duì)還是比較理想的，各位寓公們準(zhǔn)備好去美國(guó)投資買(mǎi)房賺個(gè)盆滿缽滿了嗎?投資買(mǎi)房之前，一定要好好了解當(dāng)?shù)氐姆孔夥績(jī)r(jià)比啊!這可是大家獲取利潤(rùn)的關(guān)鍵所在。