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在西雅圖購房還是租房更劃算

來源：http://www.juwai.com/news/156872.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/22

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西雅圖和美國大部份地區(qū)，支付抵押貸款還是比租房的租金更容易負(fù)擔(dān)。不過，根據(jù)房產(chǎn)交易網(wǎng)站Zillow公司發(fā)布一項(xiàng)新的研究表明，攢夠首付錢已成為首次買房者越來越無法攻克的難關(guān)。

西雅圖區(qū)域的居民們平均要花費(fèi)其收入的22.2％用于支付抵押貸款，相比之下，租金花費(fèi)則高達(dá)平均月收入的31.7％。根據(jù)房地產(chǎn)交易網(wǎng)站Zillow公司根據(jù)西雅圖市場(chǎng)交易第三季度的分析，西雅圖平均房?jī)r(jià)為35.94萬美元，此價(jià)位的房產(chǎn)預(yù)計(jì)需要7.188萬美元的首付。

Zillow網(wǎng)站的分析人員表示，使用一個(gè)較小數(shù)目的首付是一種選擇，但往往少量首付將帶來更高的房貸險(xiǎn)。認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)的話就不難理解為什么目前很多租房者都需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間才能買一個(gè)房屋。同時(shí)，買房首付的款項(xiàng)來源也有了變化，很多人的親友都開始幫助他們湊首付。2014年，13%房屋購買者的首付資金來自親友支援。

在美國的35個(gè)大都市里，其中28個(gè)都市的租房可承受能力都在過去了12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)了惡化趨勢(shì)；其中18個(gè)大都市的房貸負(fù)擔(dān)能力出現(xiàn)了惡化。在全國范圍內(nèi)，戶主預(yù)計(jì)花費(fèi)15％的月收入用于抵押貸款，或者花費(fèi)30％的月收入用于租賃房屋。但是，申請(qǐng)房屋貸款的首要條件是房屋標(biāo)價(jià)20%的首付，約6萬到7萬美元。

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