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近期在美國投資房產(chǎn)是一種流行趨勢，但是最近美國方式有一些新變化。今天就給大家說一說。

近期美國房市旨在改善房貸的一些政策：

12月，美國抵押貸款機構巨頭Fannie Mae 和 Freddie Mac宣布降低按揭首付，按揭首付率將從5%降至3%。這意味著如果你要買房價15萬美元的房子，你的首付就會從7500美元下降到4500美元。

1月，美國聯(lián)邦住房管理局宣布抵押貸款保險金下降50個基準點。白宮方面表示保險金的減少將為買房者每年省下900美元，還能增加25萬購房者。

按照美國聯(lián)邦監(jiān)管機構發(fā)布的抵押貸款規(guī)則，貸款方都降低了一些貸款門檻。

美國最大的抵押貸款機構Wells Fargo的執(zhí)行副總裁Brad Blackwell預測2015年美國房市首次購房者增長低于10%，但仍是有利增長。

Blackwell表示W(wǎng)ells Fargo提供了2種類型的首付3%的按揭貸款。 過去1年里，Wells Fargo除了降低了一些借貸標準，還增加了一些貸款有利條件， 而且還降低了某些貸款的最低信用分。 如果想要申請Wells Fargo的3%首付的抵押貸款，借貸人信用分至少達到620分。如果沒有待遇較好的工作和信用污點的解釋說明，那么信用分需要660分到680分。聯(lián)邦住宅管理局要求的最低信用積分是600分。

以上新政策希望對大家有所幫助。