其實很多美國買房的人可能會在買房屋前，根據(jù)經(jīng)紀人的建議，很是仔細的檢查房屋，以便和房主討價降價，但是往往在簽訂合同以后，直接放心大膽地入住，而沒有選擇繼續(xù)對房屋進行檢查，所以很可能會有一些麻煩。下面就是關(guān)于需要檢查的部分。
1.水管出水緩慢。這些原因, 很有可能是在水管安裝期間, 會有一些雜石碎沙堵塞了水管的某個部分, 在各個閘門開大以后, 也不見得改善的話, 那就應(yīng)該要建筑商檢查, 排除裡面的雜質(zhì), 令水管暢通, 必要時可能要更水龍頭。
2.排污系統(tǒng)排水緩慢。這些問題經(jīng)常出現(xiàn), 因為房檢局一般不會太仔細去檢查這些排水緩慢的事情, 而偏偏在裝修期間, 水泥和雜石由于工人們的疏忽和處理不當, 被排入排污管裡面, 積累多了, 就會形成堵塞, 但又不是完全的堵塞, 只形成了緩慢的現(xiàn)象. 這種現(xiàn)象很普遍, 也很容易在不久的將來發(fā)生完全的堵塞. 因為隨著房主搬進來以后, 廁所, 洗手間,澡盆的使用, 毛髮的積累, 很快就會把整條水管堵塞, 形成嚴重的水管問題.
3.門窗的開關(guān)不靈。這種現(xiàn)象也非常普遍, 安裝工人可能不小心, 在調(diào)校門框, 門鎖的時候,會令門和窗的關(guān)閉和開啟出現(xiàn)一些不吻合的現(xiàn)象, 鎖孔與鎖舌, 門與框之間, 形成了不接，或者是不能關(guān)的現(xiàn)象, 這些雖不屬于結(jié)構(gòu)的問題, 但是使用上一個非常不便。
4.外牆上的裂口現(xiàn)象。由于外墻水泥,在日曬雨淋下, 收縮率不同的影響, 不少新房子在蓋好后, 會出現(xiàn)一些細微的裂痕; 雖然一般經(jīng)驗, 如果裂痕不大于一個硬幣厚度, 結(jié)構(gòu)上是不會有危險的。但是如果門窗附近裂痕很多, 在外觀上非常不雅。
5.木地板上的刮傷痕跡。一般完工時, 所有木地板都是嶄新的。但是由于工人在完工以后工具的擺放, 人員的來回走動, 鞋底上可能的硬物, 都有可能將木地板刮花, 如果深度不是很嚴害的話, 一般用地臘補救是可以將其修復的, 但如果太深的話, 恐怕還得要專門的材料和人員才能修復。
6.墻角上的壓線貼縫太寬。由于安裝地板、地毯、或者是地磚之類, 四邊貼墻的地方, 一般都不是很整齊，所以會用一些木壓線來遮蓋。
如果你檢查以后，那么你可以和建筑商開始協(xié)商，并且可以維修的。但是一般的主要系統(tǒng)和部分問題確實不多， 房屋檢驗部門會做檢查和測試，但是檢查的人不會那么細致，在收房后再進行維修是一筆不小的費用，而且還麻煩。
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