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洛杉磯（Los Angeles），是一座位于美國西海岸的城市，又稱為“天使之城”。它的面積為1214.9Km²。洛杉磯位于美國加州西南部，是美國的第二大城市，僅次于紐約，也同時是西部最大都會，美國最大的海港。全世界的文化、科學(xué)、技術(shù)、國際貿(mào)易和高等教育中心之一，還擁有世界知名的各種專業(yè)與文化領(lǐng)域的機構(gòu)。作為全美最大的華人聚集的，你在這里不說英文照樣可以安居樂業(yè)，只要勤奮任何一個人都可以找到屬于自己的歸屬感。本文呈現(xiàn)的是美國大洛杉磯華人聚集地區(qū)（包括洛杉磯、橙縣、內(nèi)陸帝國）的最新房價。根據(jù)全美2010年人口統(tǒng)計，美國目前有三百六十萬華人，其中有一百五十萬在加州，一百萬在大洛杉磯地區(qū)，大洛杉磯是全世界第三大超級城市群（第一是東京，第二是紐約），如果獨立成一個國家再和世界上所有國家相比，大洛杉磯的GDP可高居世界第九，小小一個地方卻富可敵國，可見美國經(jīng)濟實力之雄厚。

如今中國神速進步的經(jīng)濟造就了富裕階層開始面向海外，近年來許多人以現(xiàn)金買下許多大洛杉磯好區(qū)的房產(chǎn)，這還是在中美沒有正常開放觀光游及美簽難如登天的限制之下，相信這樣的限制將改觀，所以此時從中國移民大洛杉磯及購置房產(chǎn)將是一個多贏的結(jié)果。

第一、這是一個投資進場的良機。以我們居住的大洛杉磯為例子，普遍跌幅高達40%，部分新開發(fā)區(qū)更跌過60%。這種經(jīng)濟狀況是我來美十五年僅見，短期內(nèi)應(yīng)該不會太快有變化，所以，現(xiàn)在到未來三年，都是買美國房子的好時機。

第二、解決孩子的教育的難題。加州擁有世界一流的學(xué)府，孩子畢業(yè)后很容易可以融入主流社會謀生發(fā)展，這點在其它國家都有很大限制，而且從此徹底逃離國內(nèi)封避填鴨、毀掉孩子潛能的制式教育。

第三、來到美國會讓你眼界大開。在美國生活學(xué)習(xí)的過程將建立視野開闊的國際觀、學(xué)會相信尊重他人、增進法治人權(quán)意識、練就基本英語會話，這對事業(yè)和處世都將大有幫助。

第四、移民美國早已不是富人的專利。對小康家庭來說更是改善生活的一大步，因為這里不比背景、不套關(guān)系，照顧弱勢。只要肯干，都能達到中產(chǎn)收入的水平。

來美地一步就是要解決住房問題，美國房價很透明，將自家的地址輸入進去，網(wǎng)上馬上能估計出當(dāng)前房價，比較幾個主流房產(chǎn)網(wǎng)站心里就有數(shù)了，八九不離十很準(zhǔn)確，注銷來的房產(chǎn)信息很真實，沒有已經(jīng)賣掉卻以低價騙人去看的怪招。國內(nèi)很多虛假信息，手機上每天都有看起來撿到大便宜的好信息，打過去就說賣掉了建議別的。這樣的虛假信息花費了不少誠心要買房子人的精力，也沒人出來管。

如果投資的話，現(xiàn)在找房子降價幅度大、學(xué)區(qū)也相對不錯的地方最劃算，例如 CORONA 、加大河濱分校附近 RIVERSIDE 和 RANCHO CUCAMONGA 這個地區(qū)，是因為它算大洛杉磯東區(qū)【俗稱內(nèi)陸帝國】里比較好的區(qū)，距離洛杉磯市中心很遠(yuǎn)，開車一個半小時，但生活指數(shù)和機能卻非常成熟，房價低，例如 2000平方英尺相當(dāng)于200平方米的獨棟別墅，約三十萬美金，每個月可收租金$2000-$2200，扣掉地產(chǎn)稅一年約$3300，這房子六年前值六十萬美金，這樣的投資每月有回報，還有相當(dāng)?shù)脑鲋悼臻g，算相當(dāng)不錯。

如果自住的話，建議華人還是買在華人聚集的幾個區(qū)為家庭式生活首選，這些地區(qū)，工商發(fā)達、環(huán)境幽美、學(xué)區(qū)優(yōu)秀、可以吃得到全世界美食，當(dāng)然大中華食物也最多最全，看病有優(yōu)秀的華人醫(yī)生、十幾家中文媒體、報紙、電話簿，連我們的老美朋友都說：『這里怎么全是華人？我是不是得帶護照來這里？而且他們一直在吃東西，然后每個人都還是很苗條�！缓靡恍┑娜A人區(qū)例如 天普市、阿凱迪亞、哈崗、羅蘭崗、核桃市、西柯紋納、南帕莎迪娜、喜瑞都、爾灣等。

美國人講就實用和效率，目前新蓋的房子仍不斷在改進其生活機能的便利性，百年來，美國房子的舒適度穩(wěn)居世界第一，因此我們買房子不論國內(nèi)外都應(yīng)借鑒美國好房子中幾個有前瞻性生活機能要素。

第一、廚房和家庭間是全家人坐息的空間，應(yīng)該占最大面積。美國房子都有二個客廳，一個是主客廳一個是家庭間，家庭間都會和開放式的廚房連在一起，有時餐廳也并入成為一個更大的空間，2008年以后2000呎以下的新房子甚至沒有主客廳或很小，但有比美豪宅空間的廚房和家庭間，這是一個房子最精華的部分，美不美就看這里。國人由于愛大火炒菜，廚房和餐廳隔開封閉且狹小，這樣吃得不健康也把漂亮的廚房給毀了，所以想要有個美麗廚房，觀念要先行。

第二、車庫和進出通道。車庫通向室內(nèi)的門一打開，最好是廚房放冰箱的地方，因為在超市購買完一車的食物，要有最近的位置上下貨。我們剛回國內(nèi)在上海住過高層，從停車的地方上下貨到廚房得花一個多鐘，而且全身是汗。后來為此搬去有車庫的連排別墅。國內(nèi)的房子大多沒有接收這些新觀念，我曾在見過從車庫到廚房爬二層樓的別墅，真是有錢不會過日子，即使有人幫忙也不應(yīng)該累壞別人。

第三、獨立的洗衣、烘衣間和燃?xì)夂嬉聶C。 三、二十年前美國的房子多把洗衣機烘衣機放在車庫的一角，十年后開始在一樓有個專門的洗衣房，又過了十年，目前新的房子大都把洗衣間安排在二樓，并且空間也漸漸放大。因為二樓才有衣服��！所以洗衣機烘衣機的位置最好是在二樓以方便收發(fā)衣物，這是二十年來房子的規(guī)劃隨著家居生活不斷進化的結(jié)果，而這一點國內(nèi)的別墅也是完全跟不上，大部分的新式小區(qū)，仍把洗衣機放在浴室或廚房的一角，烘衣機則完全沒有規(guī)劃。在美國不管房子大小，這洗衣機烘衣機二件一套都是缺一不可的，它們可是家中最忙的電器。還有國內(nèi)到現(xiàn)在還搞不清楚什么是烘衣機最重要的功能�；鹆κ�足的燃?xì)夂嬉聶C可以烘出完全無菌、健康柔軟的衣物、被子，并省下曬衣服及收衣服的寶貴時間精力，在美國美金就可以買到耐用數(shù)十年、容量超大的燃?xì)夂嬉聶C，如果把衣服曬在院子里甚至?xí)�招來鄰居的抗議，所以想欣賞萬國旗只能去中國。另外要注意的是，烘衣機只有燒燃?xì)獾牟攀枪苡玫漠a(chǎn)品，燒電的烘衣機由于烘干效果不好又不節(jié)能，已被美國市場淘汰。

第四、二個以上及夠大的衛(wèi)生間。國內(nèi)普通住宅的衛(wèi)生間一般設(shè)計得很小或很陰暗、也常常不夠用。美式住宅的衛(wèi)生間清爽舒適、也方便清潔維護。主臥室專用的衛(wèi)生間更是明亮寬大，甚至包括了一個能走進去的衣帽間，這可是提升日常生活質(zhì)量重要一步。

第五、廚房水槽下的粉碎機。粉碎機的使用可就近清除所有的廚余，這樣垃圾桶就減少了一半負(fù)荷也不再發(fā)臭，使廚房更清潔。

第六、高效空調(diào)。洛杉磯四季如春，但在美國的房子不管氣候如何，制冷制熱都是標(biāo)準(zhǔn)備配不會缺少。國內(nèi)則大部分地區(qū)都是冬冷夏熱，空調(diào)卻不是標(biāo)配，往往制冷制熱都不足。但要享受舒適的生活非有足夠空調(diào)不可，因此國內(nèi)更應(yīng)發(fā)展高效且節(jié)能的空調(diào)，并和美國一樣成為房產(chǎn)標(biāo)配，但不能學(xué)美國還在用低效率空調(diào)。

掌握以上幾點，農(nóng)家宅基地也可以華麗轉(zhuǎn)身美式豪宅。這些是我們中美二國住房孑、過日子的實戰(zhàn)經(jīng)驗。房子若沒有便利的生活機能，余下的都是虛榮。

 

相對于其他地區(qū)繁雜的人群，錯綜復(fù)雜的人脈網(wǎng)。洛杉磯華人區(qū)的人際關(guān)系相對簡單，華人在這里享受天下無敵的溫和氣候和相對富裕繁榮的先進國家生活，多元文化在這里受到尊重，沒有異地文化震撼對人產(chǎn)生的不良副作用，因此許多在此生活幾十年的老華人，提到他們第二故鄉(xiāng)的生活都用兩個人囊括：『天堂』。