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        紐約曼哈頓每年都有大量的流動(dòng)人口，來(lái)自世界各地的游客，留學(xué)生，實(shí)習(xí)生，公派人士等等，需要在紐約租房1-2年或更長(zhǎng)。所以房屋需求大，特別是單間配套到一房一廳。調(diào)查報(bào)告顯示，紐約人平均每?jī)赡臧徇w一次，租房空置率不到1%。紐約的房地產(chǎn)80%都是出租房，很多專門用來(lái)出租的公寓大廈。很多學(xué)校的宿舍環(huán)境嘈雜，租金貴，有時(shí)還要排隊(duì)等候，所以很多留學(xué)生都喜歡在校外租房。下面小編就和您一起了解下在紐約租房的事。

       合租

      合租一般水電氣全包，也有不包的，租房的時(shí)候一定要問(wèn)清楚。租金在曼哈頓一般為1000美金一個(gè)月起，皇后區(qū)，布魯克林500美金起，河對(duì)岸的新澤西也是在500美金一個(gè)月左右。

      獨(dú)立公寓

     一般是在網(wǎng)上找管理公司，房東，或者房地產(chǎn)中介。直接通過(guò)房東或者管理公司，租他們名下的公寓，沒(méi)有手續(xù)費(fèi)，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租房就需要中介費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握紐約大量的出租房源，選擇的余地多一些，可以幫租客省時(shí)省力，但是中介費(fèi)較高。

      不管是通過(guò)物業(yè)管理公司，房東，還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租獨(dú)立公寓，租客都需要提供一些文件申請(qǐng)。所需文件如下：

1.護(hù)照/身份證復(fù)印件

2.學(xué)校證明，或者是I-20簽證

3.有工作的可以提供工作證明

4.2個(gè)月銀行存款余額結(jié)單

5.有紐約本地，或者美國(guó)擔(dān)保人的，需提供擔(dān)保人的工作證明，銀行月結(jié)單，2年的報(bào)稅記錄，2個(gè)月的工資證明。

      由于國(guó)內(nèi)剛過(guò)來(lái)的留學(xué)生，訪美學(xué)者沒(méi)有在美國(guó)的信用歷史和工作證明，很多房東會(huì)要求預(yù)先支付半年到一年的房租。有的管理公司接受國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)證明，并接受信用卡支付房租。如果這兩種情形都不行，還有一些公司，專門幫租客提供信用擔(dān)保，收取110%房租的手續(xù)費(fèi)。

       租金一般包了水，和暖氣費(fèi)。少數(shù)包電費(fèi)，煤氣費(fèi)。所以租房時(shí)要問(wèn)清楚。

租房的傭金一般是由房客付，在曼哈頓租獨(dú)立公寓的中介費(fèi)為一個(gè)月房租到一年的房租的15%，皇后區(qū)，布魯克林，新澤西一般為一個(gè)月。有一些新建的豪華公寓，是由出租公司付中介費(fèi)，有的還提供一個(gè)月的免費(fèi)居住。

       找房源的網(wǎng)站，由于是免費(fèi)網(wǎng)站，信息不是100%準(zhǔn)確，最好直接聯(lián)系管理公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

       交通方便，安全的區(qū)域:

1.曼哈頓大部分區(qū)域都是理想的居住地，但是租金較高，所以很多國(guó)內(nèi)的留學(xué)生都考慮在周邊的皇后區(qū)，布魯克林租房。

2. 布魯克林（Brooklyn） Q train 西南部分的，B， Q, F, N, R, D train 附近，church Ave以南， Kingshigh way上下幾個(gè)地鐵站附近，這是華人聚集的地方，猶太人和其他白人較多，比較安全。（個(gè)人沒(méi)有任何民族觀點(diǎn)）

3. Queens Ermhurst 附近，臺(tái)灣和華人同學(xué)都很多，比較安全的好地方。

4. Queens flushing, 新的中國(guó)城，華人的天堂，很安全。