美國(guó)人理財(cái)最愛(ài)買房
來(lái)源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_60d072ff0100euve.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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目前,如何理財(cái)已經(jīng)成為全世界都在討論的問(wèn)題。不僅中國(guó)的投資者和普通老百姓紛紛就如何理財(cái)各展所長(zhǎng),在地球另一端的美國(guó)普通大眾,也在考慮如何通過(guò)理財(cái)實(shí)現(xiàn)自己家庭財(cái)富的增長(zhǎng),并顯示獨(dú)特的理財(cái)特點(diǎn)。
首先,盡管受到2007年開(kāi)始的次貸危機(jī)影響,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷,房屋銷售大幅下降,但美國(guó)人還是很想買房,只是受制于越來(lái)越嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)。就美國(guó)的民間調(diào)查顯示,美國(guó)人更愿意交房屋貸款而不是房屋租金。“買房養(yǎng)老”是美國(guó)社會(huì)最深入人心的投資法則。
美國(guó)人偏愛(ài)買房與其國(guó)家的稅收體系息息相關(guān)。根據(jù)美國(guó)稅法規(guī)定,對(duì)一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)家庭來(lái)說(shuō),每年收入的20%到40%要交稅,而個(gè)人投資買房的貸款可以免稅,租房是不免稅的,這也鼓勵(lì)了本身就樂(lè)于投資的美國(guó)人積極購(gòu)買房地產(chǎn)。
其次,美國(guó)是世界上金融產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的國(guó)家,民眾普遍具有投資意識(shí)。而且,美國(guó)擁有世界上最大型和品質(zhì)最齊全的投資品市場(chǎng),房產(chǎn)、基金、股票、債券及各類大宗商品和外匯甚至各種金融衍生品等投資方式應(yīng)有盡有。
對(duì)美國(guó)普通大眾來(lái)說(shuō),最普遍采用的理財(cái)方式就是購(gòu)買共同基金。即使投資共同基金的回報(bào)率不如房地產(chǎn),但由于共同基金由專業(yè)人員管理,受政府嚴(yán)格監(jiān)管,不需要投資者費(fèi)心進(jìn)行具體操作,目前,已成為美國(guó)最成熟的大眾理財(cái)產(chǎn)品,深受普通百姓青睞。
數(shù)據(jù)顯示,在2006年,約有48%的美國(guó)家庭持有共同基金,平均每3個(gè)美國(guó)人中就有一個(gè)持有共同基金。
對(duì)于那些稍有投資經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的美國(guó)民眾,則更偏向于長(zhǎng)期投資股票。因?yàn)橄啾扔谕顿Y共同基金,長(zhǎng)期持有那些歷史悠久且實(shí)力雄厚的大公司的股票,獲取股市的平均回報(bào)率,即使掙錢不多速度不快,但風(fēng)險(xiǎn)明顯降低。
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