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在美國購買房屋，不僅需要考慮買房流程、相關(guān)法律法規(guī)政策等問題，還必須考慮購房過程中需要繳納的稅費問題。購房稅比較繁雜，不僅包括買房時候的交易稅，還包括房子使用過程中的稅務(wù)和房子賣掉之后的稅務(wù)，大家需要詳細了解美國購房稅。

首先，在買房前，你需要繳納交易稅，交易稅一般含在過戶費里面，一般是買房價的0.5~2%，根據(jù)每個州的規(guī)定，每個州的交易稅各有不同。

在買房后：持有成本，一個是房產(chǎn)稅，一般是政府估價的1%，估價100萬美元，房產(chǎn)稅1萬美元。整個美國房產(chǎn)稅在0.4~3%，夏威夷房產(chǎn)稅最低。加州、德州、紐約房產(chǎn)稅較高。

如果你賣掉了房子，在2年內(nèi)，需要交納房產(chǎn)增值的30%;2年后，交納房產(chǎn)增值部分的20% 。

如果你賣掉房子再買新房，那么1031條款就在這時候起作用。舉例來說，比如100萬買一個洛杉磯住宅(同樣適合商業(yè))，幾年后130萬美元賣掉了，需要交納30萬美元的20%，6萬美元的稅。但是如果再買130萬美元或以上價位的的房子，就不需要交納這個增值稅了。

當(dāng)然了，在不同的州，購房稅還有各種各樣詳細的繁雜的規(guī)定和條款，大家再購買房屋之前，一定要詳細了解所在州的購房稅規(guī)定，疑惑不解時可以與律師或者代理人、經(jīng)紀人溝通，或者咨詢相關(guān)人員和有購房經(jīng)驗的朋友，希望大家購房順利!