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經(jīng)濟的進步推動了建筑行業(yè)的進步，很多的人們對于房屋的需求量在不斷的增加，房屋也已經(jīng)成為了人們生活中的必需品。對于房屋的購買，現(xiàn)在比較流行的就是房貸的方式來進行購買，這也是政府為了方便人們的生活提供的一種社會福利。

1、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，

當(dāng)前實行營業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營業(yè)稅;待營業(yè)稅政策過期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營業(yè)稅，即需繳納55000元營業(yè)稅。

2、由于以營業(yè)稅為主的現(xiàn)有優(yōu)惠政策的時間節(jié)點僅截止到2009年年底，若2010年優(yōu)惠政策不能得以延續(xù)，則直接導(dǎo)致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現(xiàn)下滑。

而且，交易稅費稅基的恢復(fù)也將會加大業(yè)主稅費繳納的額度�？紤]到業(yè)主交易稅費轉(zhuǎn)嫁已成慣例，稅費政策的調(diào)整將會直接加大購房者的購房成本。

3、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當(dāng)前實行營業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營業(yè)稅;待營業(yè)稅政策過期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營業(yè)稅，即需繳納55000元營業(yè)稅。

對于房屋的購買和利率的計算方式，是根據(jù)自己房屋的首付款和后續(xù)的分期年限來進行計算的，如果首期付款比較多，而且后續(xù)的分期年限比較短的話，銀行貸款的利率就會相對的低一點，這些歐式銀行鼓勵購房者買房所采取的一些措施。