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如果你想要簡單的租賃續(xù)簽,low-to-no年度租金漲幅和更多的自由,你要確保你的房東喜歡你作為一個(gè)租戶。

你如何做房東喜歡你嗎?一個(gè)關(guān)鍵可能離開他們獨(dú)自解決一些自己DIY維修。

房東是忙碌的人。他們有其他租戶和其他要求。如果你用小的維修請求淹沒,你使他們的工作更加困難。

如果你被稱為一個(gè)困難的租戶,他們更有可能你租的時(shí)候。當(dāng)你不想讓每一個(gè)修復(fù)自己,你應(yīng)該限制你的生活必需品的請求。

這里有一些小貼士在什么時(shí)候聯(lián)系你的房東和DIY維修。

安全問題:聯(lián)系房東

從法律上講,你的房東必須提供一個(gè)安全的地方生活。如果你的租金有任何問題把你的健康或安全風(fēng)險(xiǎn),你應(yīng)該聯(lián)系你的房東。這里有一些例子的物品你不應(yīng)該試圖修復(fù):

破碎的窗戶或門的鎖

燈具或當(dāng)打開吊扇,火花或流行

電燈開關(guān)周圍燃燒的證據(jù)

損壞插座

故障或破碎的煙霧和一氧化碳探測器

泄漏或斷電器、冷卻和加熱系統(tǒng)

你也應(yīng)該問問你的房東解決這些問題:

堵塞排水溝:把葉子和碎片從排水溝是耗費(fèi)時(shí)間,可以是危險(xiǎn)的。

門窗損壞屏幕:因?yàn)檫@些將留在租賃移動(dòng)時(shí),你應(yīng)該把它們留給你的房東來修復(fù)。

屋頂損壞:泄漏或損壞的屋頂需要專業(yè)維修。

嚙齒動(dòng)物病害:嚙齒動(dòng)物可以通過墻壁和布線吃,導(dǎo)致更大的問題。讓你老板知道立即如果你發(fā)現(xiàn)嚙齒動(dòng)物在你的出租。

化妝品的問題你可以DIY

化妝品是棘手的問題。在大多數(shù)州,你的房東不要求進(jìn)行美容修復(fù),雖然很多房東都高興,你會(huì)得到一個(gè)壞的代表,如果你聯(lián)系他們關(guān)于每一個(gè)瑕疵。

試圖限制你的請求實(shí)質(zhì)性問題和修復(fù)自己如果你可以休息。

這里有一些例子的DIY維修你可以照顧自己:

寬松的內(nèi)閣硬件:大多數(shù)抽屜拉手和旋鈕可以收緊螺絲刀。

困抽屜:如果一個(gè)抽屜是偏離軌道,把抽屜,跟蹤并重新安裝。

襯墊的櫥柜和抽屜:五金商店賣便宜,self-sticking襯墊的櫥柜和抽屜。

常規(guī)DIY維修和維護(hù)

想要你的業(yè)主最喜歡的租客嗎?然后把你的租金你擁有它。

你愿意做小DIY維修和維護(hù)自己,更多的房東會(huì)欣賞你作為一個(gè)租戶。

而不是給房東打個(gè)電話,這是你應(yīng)該做的是自己:

疏通馬桶,水池和浴缸

更換空調(diào)過濾器

電池取代感煙探測器

清潔抽油煙機(jī)過濾器

清潔冰箱線圈

更換燈泡

雖然我們不能保證你的房東會(huì)愛你,你有點(diǎn)聰明才智和能力很好地讓你的租賃經(jīng)驗(yàn)更有樂趣。如果你有DIY技能,把他們使用,讓自己成為一個(gè)理想的租戶。