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中國(guó)土豪越來(lái)越多，越來(lái)越“豪”，現(xiàn)在頗有名震四海的勢(shì)頭。


現(xiàn)在外國(guó)人都知道，土豪出國(guó)跟上廁所一樣簡(jiǎn)單的，坐飛機(jī)都是坐頭等艙的，買(mǎi)名牌就跟批發(fā)似的，買(mǎi)車從來(lái)都是用現(xiàn)金的，買(mǎi)房都是全款付清的……

CNN近日?qǐng)?bào)道，中國(guó)人已經(jīng)成為美國(guó)住房最大的海外買(mǎi)家，一些州價(jià)值數(shù)十億美元的房產(chǎn)被中國(guó)人買(mǎi)下。

全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NationalAssociation of Realtors)報(bào)告，在截至三月財(cái)年里，中國(guó)人在美國(guó)花了220億美元用于購(gòu)房，其中一半的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了位于加州(房源)、華盛頓(房源)與紐約(房源)的高檔住宅，中國(guó)人平均買(mǎi)房花費(fèi)為59萬(wàn)美元。

值得注意的是，中國(guó)購(gòu)房者中選擇用現(xiàn)金支付房款的高達(dá)76%，相比之下，美國(guó)居民只有不到三分之一用現(xiàn)金支付。 美國(guó)房地產(chǎn)商和經(jīng)紀(jì)人，看見(jiàn)中國(guó)土豪，就眉開(kāi)眼笑。不過(guò)，笑過(guò)之后，就要開(kāi)始哭了。因?yàn)橥梁酪�有土豪的范兒，有些特色讓美�?guó)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人哭笑不得。不要這單？賺錢(qián)的生意推出門(mén)也沒(méi)有這個(gè)道理。只能一肚子苦水自己慢慢消化。 新浪網(wǎng)刊文稱，話說(shuō)中國(guó)土豪在美國(guó)買(mǎi)房都有些什么習(xí)慣？美國(guó)房地產(chǎn)從業(yè)者們總結(jié)了七條，看了的確讓人哭笑不得。

"土習(xí)慣"之一，永遠(yuǎn)把自己當(dāng)上帝 中國(guó)土豪在國(guó)內(nèi)有錢(qián)有勢(shì)，呼風(fēng)喚雨，所有人的時(shí)間都跟著他轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)把自己當(dāng)上帝，在美國(guó)也是說(shuō)變就變，常常不把經(jīng)濟(jì)人的時(shí)間安排當(dāng)回事，認(rèn)為只要他付錢(qián)，就是尊貴的客戶，所有人都要聽(tīng)他的。 一大陸土豪在洛杉磯(房源)購(gòu)置房產(chǎn)，聯(lián)系當(dāng)?shù)氐娜A裔房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，由于該土豪尋購(gòu)的是豪宅，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)這個(gè)客戶非常重視，又是安排食宿又是安排游玩，無(wú)奈土豪變數(shù)太大，先是提前約好看房的時(shí)間要去觀光，后是安排好的觀光又因?yàn)樘鞖獠缓靡�改去吃GoldenDeli越南館，飯館排隊(duì)太久又提出其他要求，三番四次的臨時(shí)變動(dòng)，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出，最后，租車的司機(jī)實(shí)在看不下去，與土豪翻臉吵架。

"土習(xí)慣"之二，愿意花大錢(qián)但不愿意花小錢(qián) 愿意花大錢(qián)但不愿意花小錢(qián)，也是不少土豪的習(xí)慣。怎么說(shuō)呢？中國(guó)人時(shí)常說(shuō)，牛都走了，還要舍不得放一條牛尾巴。一些中國(guó)土豪都愿意一擲千金購(gòu)買(mǎi)豪宅，但是卻不舍得給經(jīng)紀(jì)人傭金。 土豪在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，會(huì)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人退還部分傭金，甚至還看哪個(gè)經(jīng)紀(jì)人退還的傭金多就選用哪個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，全然不顧經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)程度和過(guò)往業(yè)績(jī)，這樣土習(xí)慣不僅壞了行業(yè)規(guī)矩，也會(huì)因?yàn)樽约阂�占小便宜而吃虧，最終反而沒(méi)有用合適的價(jià)格買(mǎi)到自己真正需要的房子。

"土習(xí)慣"之三，花錢(qián)找中介就是幫忙鉆法律的空子 在一些土豪的眼里，會(huì)計(jì)師就是幫著避稅(逃稅)的，律師就是幫忙脫罪的，那花錢(qián)找中介呢？當(dāng)然就是幫忙鉆法律的空子！ 有些土豪不懂英文也不了解美國(guó)法律，認(rèn)為中介經(jīng)紀(jì)人就是幫助他們?nèi)�尋找法律的空子，�?guī)避法律的約束，讓業(yè)者無(wú)從解釋。 例如，每一座房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)都在市政府有備案，要做什么和房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)的改建都需要上報(bào)審批，一大陸土豪在南加州購(gòu)置房產(chǎn)以后，想改建房屋，但是嫌審批過(guò)程繁瑣且耗時(shí)長(zhǎng)，就委托其房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人打招呼，讓他睜一只眼閉一只眼，快速改建，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解釋了一次又一次，土豪對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人非常不滿意，覺(jué)得自己找了一個(gè)不給力的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

"土習(xí)慣"之四，花錢(qián)買(mǎi)到的東西就是自己的 這一點(diǎn)不光是土豪們的習(xí)慣，大概也是現(xiàn)在很多中國(guó)人的普遍意識(shí)。我花錢(qián)買(mǎi)到的東西，當(dāng)然就是我自己的，想怎么樣就怎么樣，購(gòu)買(mǎi)到的房產(chǎn)自己想怎么處置就怎么處置。 一土豪在亞凱迪亞購(gòu)置一豪宅，每隔半年才回來(lái)住一次，房子里的游泳池水長(zhǎng)期沒(méi)有請(qǐng)人保養(yǎng)，由藍(lán)色變成綠色，惡臭熏天，鄰居忍無(wú)可忍告上衛(wèi)生局，衛(wèi)生局依法開(kāi)出了金額不小的罰單，土豪還忿忿不平不能接受，找到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人抱怨。 說(shuō)句題外話，這一點(diǎn)與“我自己養(yǎng)的孩子，是我自己的，想打想罵你管得著嗎？”是何其的相似？可在美國(guó)，就是行不通！買(mǎi)了的東西歸你，孩子也歸你，但不是你想怎樣就怎樣的，還得守法。犯了法就要挨罰，打了孩子還有可能要坐牢的！

"土習(xí)慣"之五，認(rèn)為中介經(jīng)紀(jì)人就是想方設(shè)法賺他們的錢(qián) 認(rèn)為中介經(jīng)紀(jì)人就是想方設(shè)法賺他們的錢(qián)，忽略經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)技能，不信任經(jīng)紀(jì)人。 一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人前期鋪墊做了很多，付出很多時(shí)間和金錢(qián)，租車帶著大陸土豪看了很多處房產(chǎn)，結(jié)果因?yàn)橥梁缆?tīng)了親友的小話，就放棄了這個(gè)華裔經(jīng)紀(jì)人，專門(mén)找一個(gè)翻譯再去雇用白人經(jīng)紀(jì)人，總共的花費(fèi)增加了，也不一定購(gòu)買(mǎi)到了自己想買(mǎi)的房產(chǎn)。

"土習(xí)慣"之六，沒(méi)有契約精神，說(shuō)換就換 沒(méi)有契約精神，說(shuō)換就換，用了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，最后卻找別人完成交易。 一大陸土豪在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，通過(guò)自己本來(lái)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)識(shí)了賣方的經(jīng)紀(jì)人，碰巧老家都是一個(gè)地方的，于是倍感親切，當(dāng)著自己的經(jīng)紀(jì)人面就說(shuō)，買(mǎi)房子以后就找這個(gè)老鄉(xiāng)經(jīng)紀(jì)人，讓原本的經(jīng)紀(jì)人非常難堪。

"土習(xí)慣"之七，不顧法律程序，什么事情都叫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理，使得經(jīng)紀(jì)人非常尷尬。 一大陸土豪在中國(guó)生意很多，不愿意在海外購(gòu)置房產(chǎn)上多花時(shí)間，希望遠(yuǎn)程遙控房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成，經(jīng)常會(huì)提出全權(quán)委托字眼，甚至還會(huì)要求經(jīng)紀(jì)人模仿自己簽名，說(shuō)反正只要錢(qián)到位把房買(mǎi)下來(lái)，其他就不會(huì)有問(wèn)題，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人非常難做。