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深圳晚報(bào)訊 據(jù)《中國企業(yè)報(bào)》報(bào)道，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2013年3月，全國70個(gè)大中城市中有68個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。近日，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院公布的報(bào)告指出，房地產(chǎn)市場再次出現(xiàn)全面反彈，表明住宅市場重調(diào)控、輕改革的思路需要做出全面調(diào)整。

報(bào)告警告稱，住房供求已經(jīng)失衡，房價(jià)面臨全面失控，如果不及時(shí)推進(jìn)改革，那么市場還將出現(xiàn)大起大落。只有在堅(jiān)持調(diào)控不放松的同時(shí)，加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場制度的綜合改革，才有可能走出“屢高屢調(diào)”的歷史怪圈，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟(jì)的良性協(xié)調(diào)發(fā)展。

然而，記者采訪多家房地產(chǎn)企業(yè)了解到，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在目前的商品房市場調(diào)控政策方面犯了方向性的錯(cuò)誤，用錯(cuò)誤的計(jì)劃性調(diào)控手段對待相對市場化的房地產(chǎn)商品住宅交易市場，只能造成失調(diào)，根本不可能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。

“又成‘空調(diào)’。”卓達(dá)集團(tuán)副總裁柏文喜說。“從結(jié)果看，總體的房價(jià)，仍然在持續(xù)上漲勢頭，經(jīng)過一段時(shí)間的遲疑，又恢復(fù)了緩慢上漲的勢頭。”

美林國際(香港)有限公司執(zhí)行董事劉芮東也同樣提到了“空調(diào)”說，“新‘國五條’，如果能強(qiáng)硬實(shí)施堅(jiān)持好長一段時(shí)間的落實(shí)，還要有各地政府堅(jiān)定的落實(shí)，肯定能起到抑制房價(jià)的作用，關(guān)鍵是，地方政府的態(tài)度。”調(diào)控是沒有打在房地產(chǎn)的“七寸”上，只靠行政上的對策與方法，肯定會造成“屢調(diào)屢高、屢高屢調(diào)”的現(xiàn)狀。