我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

現(xiàn)在越來(lái)越多的中國(guó)人移民美國(guó)了，來(lái)到美國(guó)的第一件事兒恐怕都是買(mǎi)房子，移民美國(guó)買(mǎi)房你知多少?今天就給大家談?wù)劽绹?guó)房?jī)r(jià)漲跌的一些情況。

美國(guó)商務(wù)部近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月新屋開(kāi)工年率升至逾四年來(lái)最高水平，調(diào)整后環(huán)比增加3.6%，年率為89.4萬(wàn)戶(hù)，為2008年7月以來(lái)最高。這份報(bào)告成為美國(guó)樓市全面復(fù)蘇趨勢(shì)現(xiàn)已確立的最新佐證。稍早公布的數(shù)據(jù)還顯示，10月成屋銷(xiāo)售也意外增長(zhǎng)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)海外置業(yè)部負(fù)責(zé)人劉冰冰分析說(shuō)，從宏觀數(shù)據(jù)上來(lái)說(shuō)，美國(guó)樓市三季度即出現(xiàn)回暖跡象，但從其城市和區(qū)域的市場(chǎng)角度來(lái)看，仍無(wú)法斷言目前美國(guó)的樓市整體進(jìn)入景氣通道，只能說(shuō)企穩(wěn)。

此間專(zhuān)家分析稱(chēng)，如果有跡像表明美國(guó)樓市已明確進(jìn)入上升通道，那就意味著美國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始走出低谷。因?yàn)槊绹?guó)樓市是美國(guó)經(jīng)濟(jì)最準(zhǔn)確的晴雨表。美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇對(duì)其他與其聯(lián)系密切的經(jīng)濟(jì)體是個(gè)重要信息，包括中國(guó)在內(nèi)。

從海外置業(yè)角度來(lái)看，在人民幣對(duì)美元不斷升值大背景下，去美國(guó)置業(yè)是否是好時(shí)機(jī)？劉冰冰說(shuō)，第一，首先要看置業(yè)者的目的，移民、投資、就學(xué)或經(jīng)商等，各有不同；第二要看城市和區(qū)域板塊，即便在同一個(gè)城市，其差異也極大。

比如說(shuō)投資，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)回報(bào)率仍要強(qiáng)于海外。如果單看美國(guó)樓市，就住宅類(lèi)物業(yè)而言，亞特蘭大可能是目前能夠保證年增長(zhǎng)率在8%左右的幾個(gè)城市之一，但大多數(shù)的美國(guó)城市都不適合以短期獲取暴利為目的住宅類(lèi)物業(yè)產(chǎn)品投資，這和國(guó)內(nèi)樓市有著非常大的差異。在美國(guó)，即便是在次貸危機(jī)的時(shí)候，個(gè)別城市或區(qū)域還保持上漲勢(shì)頭，但其漲幅相對(duì)國(guó)內(nèi)要緩慢許多。從加州房產(chǎn)2011年各地區(qū)的漲幅來(lái)看，房產(chǎn)漲幅的區(qū)域特征非常明顯，F(xiàn)acebook 的總部所在地Menlo Park 去年總平均房?jī)r(jià)上漲52.7% ,但Sonoma 地區(qū)去年一年平均房?jī)r(jià)則下跌24.1%。再比如說(shuō)拉斯維加斯、邁阿密等，當(dāng)前房?jī)r(jià)與其歷史高點(diǎn)有著非常大的差異，邁阿密只相當(dāng)于其歷史高價(jià)的三分之一。

美國(guó)不同的州，其相關(guān)法律差異相當(dāng)大。而對(duì)于希望去美國(guó)置業(yè)的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，有幾點(diǎn)是需要注意的：對(duì)自己的需求要有明確的認(rèn)識(shí)，是投資還是自用，對(duì)物業(yè)的需求類(lèi)型是商業(yè)或住宅；其次，也是最重要的，是要找到合適的、專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，幫助了解當(dāng)?shù)氐姆�律、稅收、金融等相關(guān)信息，協(xié)助對(duì)需求做出準(zhǔn)確判斷。

以上是我個(gè)人的一些看法，希望對(duì)您有所幫助。