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隨著中國移民海外浪潮的不斷掀起，中國富人們開始采取各種方式移民美國，但遭遇資金源不足的時候，中國移民者又應當如何應對呢？房產(chǎn)抵押貸款就是EB-5投資移民資金來源經(jīng)常適用的途徑。

房產(chǎn)抵押貸款分兩種：一種是向商業(yè)銀行或商業(yè)貸款機構(gòu)借貸，還有一種是向個人（包括公司）借貸。前者通常需要提供的文件包括抵押貸款協(xié)議、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押物市值評估證明和投資人銀行賬戶資料證明收到貸款資金等；而后者從個人（包括公司）拿到貸款，移民局可能會要求更強的證據(jù)材料。

第一，抵押貸款的真實性。如果用房產(chǎn)作抵押，一般當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易所應該有抵押登記，但是有些EB-5的資金的房屋抵押貸款沒有這樣的抵押登記。這就很容易引起移民局的質(zhì)疑抵押貸款的真實性。

第二，抵押資金數(shù)額的評估。正規(guī)的銀行抵押貸款通常只能獲得房產(chǎn)評估價格的70%-80%，所以房產(chǎn)抵押資金的數(shù)額接近市場評估價格，會引起移民局的懷疑。

第三，盡量避免使用無抵押貸款。

資金來源證明工作是EB-5投資移民中少有的可控因素，然而每個投資人的情況又是不一致的，但總體而言房子抵押給銀行比房子是抵押給個人更容易取信于移民局，具體問題具體分析。