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對(duì)于今天的人們來(lái)說(shuō)，不僅赴海外旅游、留學(xué)已經(jīng)不再是新鮮事兒，到海外去投資、買房也已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了。很可能，你身邊的朋友就有赴海外買房的，甚至于可能你也在為自己的海外買房做準(zhǔn)備呢。那么，提前了解一些關(guān)于上市房源的分類情況，就顯得很必要了。下面，小編就當(dāng)今的買房熱門國(guó)家美國(guó)的相關(guān)情況，為大家重點(diǎn)介紹一下。

實(shí)際上，美國(guó)買房時(shí)了解上市房源種類的話，最重點(diǎn)的一個(gè)劃分依據(jù)就是房產(chǎn)的性質(zhì)。按照房產(chǎn)的性質(zhì)分類，大致可以分成：第一，傳統(tǒng)買賣屋（Standard Sale）。傳統(tǒng)買賣屋是指，房屋所有人所擁有的房子，委托經(jīng)紀(jì)人上市出售。這種形態(tài)的房子，通常屋不會(huì)把價(jià)格定得太低，如果有買主對(duì)房子有興趣出價(jià)，通常價(jià)格是有彈性的。

第二，銀行屋（Real Estate Owned）簡(jiǎn)稱REO。銀行屋的所有人是銀行，這種房子都是原來(lái)的屋主因?yàn)榉e欠了房屋貸款而經(jīng)過(guò)法律程序被貸款銀行收回，再交由經(jīng)紀(jì)人出售。銀行的要求是能夠迅速售出，所以這類房子大部分的定價(jià)低于市價(jià)，這個(gè)比例可能會(huì)是5%-15%。

第三，短售屋（Short Sale）或稱為銀行賠售屋。“短售屋”的所有人是付不出貸款的現(xiàn)屋主，他們不想讓房子被銀行拍賣，另一個(gè)折衷辦法就是以“短售屋”的形式出售。舉例來(lái)說(shuō)，他可能欠銀行貸款五十萬(wàn)元，而現(xiàn)在市場(chǎng)的價(jià)錢只能賣到三十五萬(wàn)，所以他們希望銀行同意以接近三十五萬(wàn)的價(jià)格出售，其余十五的差額就一筆勾銷，讓銀行去承擔(dān)。房子的所有人雖然是屋主，但房屋售價(jià)的決定者卻是銀行。這樣的房子因?yàn)橐��?jīng)過(guò)銀行的估價(jià)和審核，所以需要更多的時(shí)間才能完成售屋的過(guò)程。

上面的介紹過(guò)程中，小編重點(diǎn)就美國(guó)上市房源按照性質(zhì)的分類，為各位朋友進(jìn)行了較為深入、詳細(xì)的闡述。相信你看了這些內(nèi)容闡述之后，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)較為清晰、明白了�？梢哉f(shuō)，這些分類情況，是你在美國(guó)買房過(guò)程中必須要了解的，其對(duì)于你的美國(guó)買房事業(yè)實(shí)現(xiàn)，有著重要的意義。在此，希望小編的這些介紹能夠?qū)δ愕拿绹?guó)買房有所幫助。