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         在美國(guó)轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)貨合同形式,特定於買房者購(gòu)買條款填寫(xiě)細(xì)節(jié)。這些具有法律約束力的文件是用來(lái):
        1. 陳述出售條款
        2. 確定各方的權(quán)利和義務(wù)
        3. 將采取什麼行動(dòng)來(lái)關(guān)閉出售
        4. 建立這些步驟完成的時(shí)間框架
        雖然大多數(shù)買家通常是充分重視到價(jià)格,截止日期,和財(cái)務(wù)安排,但是為了防止有部分條款會(huì)被忽視。所以，所有的合同條款將成為彼此的約束力。
        在簽署合約之前，要確保自己充分理解了條款的內(nèi)容，否則一旦簽署合約不去履行，是會(huì)付出高昂代價(jià)的。
        從一個(gè)意向轉(zhuǎn)化為書(shū)面合同  
        當(dāng)建立一個(gè)房屋買賣合同之前，買賣雙方要很好的溝通。
        當(dāng)買家和賣家達(dá)成協(xié)議後，房屋合同要以書(shū)面形式出現(xiàn)，所有的口頭合同均無(wú)效。買家可能會(huì)遇到的一些條款包括:
        1.房屋成為買家的私人財(cái)產(chǎn)後包括哪些，不包括哪些。
        2.誰(shuí)將支付修理或翻新的費(fèi)用。
        3.賣方的義務(wù)。
        4. 賣方維護(hù)財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。
        5. 賣方保證什麼。
        6. 買方的查閱權(quán)。
        7.如果一方不尊重或者違反合同，會(huì)有什麼樣的後果。
        8.買方是否可以擺脫合同律師審查和/或其他突發(fā)事件。
        9.當(dāng)事人的合法權(quán)利和律師費(fèi)遭到違約將會(huì)怎樣。
        另外，要提前做好功課。在與賣方簽署房屋買賣合同之前，強(qiáng)烈建議購(gòu)買者閱讀和檢查合同，即使溝通、反復(fù)思考。關(guān)注的主要問(wèn)題是價(jià)格,條款和截止日期。反復(fù)閱讀和理解購(gòu)貨合同，可以提前幫助買家加強(qiáng)談判立場(chǎng),避免導(dǎo)致不必要的成本或麻煩。