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房價(jià)的漲和跌是除了股市之外讓人們關(guān)注的另一話題。而有的城市本身的素質(zhì)導(dǎo)致它的房價(jià)一直漲或一直跌。美國五大抗跌房市能在慘烈的景氣中，展現(xiàn)出相對較好的表現(xiàn)，主因在于當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機(jī)會(huì)呈現(xiàn)成長趨勢。此外在過去幾年的房產(chǎn)熱潮中，這些城市也以正常穩(wěn)定的速度成長，因此免于了房價(jià)暴起暴落的命運(yùn)。

五大抗跌房市包括： 1、夏洛特 被譽(yù)為南方華爾街的夏洛特，目前是美國銀行(Bank of America)與瓦喬亞銀行(Wachovia)的總部所在地。美國大學(xué)地產(chǎn)金融教授Peter Chinloy指出，發(fā)達(dá)的銀行業(yè)吸引了年輕的工作力量投入當(dāng)?shù)亍?除了深具潛力的就業(yè)遠(yuǎn)景之外，夏洛特的建造成本較低，住房價(jià)格在2000年1月到2007年9月間上漲36%，使單戶住宅的價(jià)值保持相對穩(wěn)定。事實(shí)上，在2007年2月到2008年2月之間，當(dāng)?shù)胤績r(jià)上升1.5%，是全美唯一房價(jià)呈現(xiàn)增值的地區(qū)。

 2、波特蘭 波特蘭努力保存當(dāng)?shù)氐拿利愶L(fēng)景，周圍的山谷、丘陵、和溪豁讓這座城市成為理想的住家，房屋的價(jià)值也堪稱令人滿意。由于嚴(yán)密的土地利用政策，開發(fā)商在此大興土木的機(jī)會(huì)較低，卻因此保護(hù)了波特蘭的原貌，讓當(dāng)?shù)卦诜康禺a(chǎn)的起落中，價(jià)格始終能維持平穩(wěn)。不過波特蘭幾年來房價(jià)也有87%的增值，增值的原因歸功于當(dāng)?shù)亟】档慕?jīng)濟(jì)條件以及發(fā)達(dá)的科技業(yè)，比如英特爾公司就是該城最大的就業(yè)機(jī)構(gòu)之一。從2007年2月到2008年2月之間，波特蘭的單戶住宅房價(jià)僅僅小跌 2%。

 3、西雅圖 西雅圖也提供了很好的就業(yè)環(huán)境。超級科技商--微軟公司的總部就設(shè)于當(dāng)?shù)氐睦酌墒?Redmond)，與西雅圖市中心約15英哩的距離。當(dāng)?shù)氐木用癞?dāng)中，許多人都是微軟公司的雇員，事實(shí)上根據(jù)人口調(diào)查局，2006年開始西雅圖的就業(yè)率就超過全國平均值高達(dá)7%的比例，并且中間家庭收入是82,867元，超越全國平均的30%之多。 在全美抗跌性最強(qiáng)的五大房市中，西雅圖經(jīng)歷了最大的房市泡沫，單戶住宅的房價(jià)從2000年以來成長了92%的幅度。好在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定的就業(yè)率讓房市也經(jīng)得起考驗(yàn)，即便在房產(chǎn)泡沫爆破之后，西雅圖單戶住宅的房價(jià)從2007年2月到2008年2月之間，也只是小跌2.7%而已。

4、達(dá)拉斯 有“孤星之州”之稱的德州已不再孤獨(dú)了，位于該州的達(dá)拉斯是制造業(yè)的重鎮(zhèn)，比如著名的德州儀器公司(Texas Instruments)就設(shè)于達(dá)拉斯，近日為當(dāng)?shù)貛碡S富的經(jīng)濟(jì)成果，加上當(dāng)?shù)亟ㄎ莸南拗坪艿�，兩�?xiàng)因素帶動(dòng)了一個(gè)繁榮的不動(dòng)產(chǎn)市場。達(dá)拉斯過去幾年來不像西雅圖有著顯著的房價(jià)增長，2000年1月到2007年9月間僅溫和上漲27%，從2007年2月到2008年2月之間，房價(jià)微幅下跌4%。

5、波士頓 老波士頓人可能為他們特有的傳統(tǒng)與棒球隊(duì)感到驕傲，但是新來的居民卻對當(dāng)?shù)氐姆渴刑峁┴暙I(xiàn)。許多人來到波士頓接受高等教育，畢業(yè)后就留下來工作，波士頓的高等學(xué)府包括哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院、塔夫斯大學(xué)等等，讓這個(gè)城市從來都不缺少年輕人，更不缺乏專業(yè)的就業(yè)人才。波士頓是全美比較早就開始經(jīng)歷房價(jià)下跌的地區(qū)，不過跌幅穩(wěn)定，從2007年2月到2008年2月的一年間，當(dāng)其他地區(qū)遭遇房價(jià)暴跌高達(dá)兩位數(shù)的時(shí)刻，波士頓的單戶住宅價(jià)格才下跌了4.6%。