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大家仍舊很關(guān)心美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，畢竟美國(guó)是一個(gè)很發(fā)達(dá)的國(guó)家，不僅經(jīng)濟(jì)、科技也是位居世界前列，大家想讓自己的孩子接受良好的教育，自己的生活環(huán)境也可以越來(lái)越好，那么首要因素是遷居，遷戶口，那么我們就來(lái)談?wù)剬��?lái)的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎樣?

美國(guó)的房?jī)r(jià)在過(guò)去的100多年中的年平均增長(zhǎng)率約為3%，略高于美國(guó)的通脹率(2.8%)。如果漲幅遠(yuǎn)高于通脹率，后面就會(huì)平穩(wěn)。以至于在100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒(méi)有跌回去的階段。這個(gè)規(guī)律不僅適用于美國(guó)平均，而且適用于一線城市。

到2013年，美國(guó)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)扣除通脹后的歷史平均，并不是便宜貨，意味著將來(lái)房?jī)r(jià)的年平均漲幅應(yīng)該會(huì)低于3%。這個(gè)回報(bào)率是否足夠高，是否能達(dá)到分散投資的目的，見(jiàn)仁見(jiàn)智。但是中國(guó)投資者應(yīng)該知道這個(gè)規(guī)律。那么美國(guó)的房?jī)r(jià)在一個(gè)正常的年份漲得會(huì)有多快?

在過(guò)去123年中，美國(guó)房?jī)r(jià)平均內(nèi)生(幾何)增長(zhǎng)率為3.07%。這個(gè)數(shù)字的邏輯是從哪里來(lái)的?在同樣的123年中，美CPI通脹率為2.82%。美國(guó)的房?jī)r(jià)以高于通脹率千分之2.5%的速度漲了一百多年。

了解了之后，房?jī)r(jià)還是受很多因素影響，我們要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，對(duì)于自身或孩子有什么好處，及早作打算，掐準(zhǔn)好時(shí)機(jī)，在房?jī)r(jià)走勢(shì)的一個(gè)時(shí)點(diǎn)上下手，不僅獲得經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)惠，而且可能造福未來(lái)，那當(dāng)然是極好的。