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美國是一個先進前衛(wèi)的國家，近幾年來人口一直老齡化嚴重，趨于負增長趨勢。國家不斷的調(diào)整修改政策來充實自己國家的人口，沒錯到澳洲買房子的確是一個很好的選擇，不僅僅生活質(zhì)量會不斷的提升，最主要是就業(yè)壓力小、福利待遇很優(yōu)厚、地大物博、空氣質(zhì)量也是很好的。在買房之前你不得不了解一些知識了。

在美國買房過程中，你要做許多事情：決定房產(chǎn)所在的社區(qū)，看房子，簽署買賣合同(Purchaseand Sale Agreement)，房屋檢驗，申請貸款(中國人來美購置房產(chǎn)大多用現(xiàn)金一次到位，就可免了這道程序)，購買房屋保險，過戶(Closing)。作為購房者必須了解相關(guān)的知識，對購置房產(chǎn)的每一流程都要慎重考察和把關(guān)，才能將買房煩惱事發(fā)生的可能性降到最低。

常聽人說，在美國買房子要選好學(xué)區(qū)。美國的公立中小學(xué)不收學(xué)費和課本費，但學(xué)生只能是來自本學(xué)區(qū)(schooldistrict)的居民。學(xué)校的經(jīng)費和老師的薪水由地方政府撥款，而地方政府的預(yù)算主要靠房產(chǎn)稅。一個地區(qū)的房價高，從而地方政府能征收到較多的房產(chǎn)稅，就能建條件較好、設(shè)備較新的學(xué)校，能提供吸

引優(yōu)質(zhì)師資的薪水，而學(xué)生的統(tǒng)考成績和其他評估結(jié)果也會比較好，所以有“好學(xué)區(qū)”一說。 這只是從單一方面表述，實際上學(xué)區(qū)好壞已成了一個綜合性指標。雖然我們都知道“物以類聚、人以群分”這句老話，不過在美國，更現(xiàn)實的是“人以錢分”。所以，你具有多少經(jīng)濟能力，可以買怎樣層次的房子，你周圍的鄰居們也往往在相近的收入?yún)^(qū)域內(nèi)。

到美國買房子享受舒適生活之余你也要稍微考慮一下現(xiàn)實狀況，量力而行，還有你的語言等因素也要加強學(xué)習(xí)的，除了這些，關(guān)于房產(chǎn)的一些貸款知識，貸款流程等也要詳細的盤問清楚再下手，有寶寶的還要考慮好自己寶寶的教育問題，周邊學(xué)校等問題，只有全方位的考慮好這些，才能買到稱心如意的好房子。