到美國買房子享受舒適生活
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美國是一個先進前衛(wèi)的國家,近幾年來人口一直老齡化嚴重,趨于負增長趨勢。國家不斷的調(diào)整修改政策來充實自己國家的人口,沒錯到澳洲買房子的確是一個很好的選擇,不僅僅生活質(zhì)量會不斷的提升,最主要是就業(yè)壓力小、福利待遇很優(yōu)厚、地大物博、空氣質(zhì)量也是很好的。在買房之前你不得不了解一些知識了。
在美國買房過程中,你要做許多事情:決定房產(chǎn)所在的社區(qū),看房子,簽署買賣合同(Purchaseand Sale Agreement),房屋檢驗,申請貸款(中國人來美購置房產(chǎn)大多用現(xiàn)金一次到位,就可免了這道程序),購買房屋保險,過戶(Closing)。作為購房者必須了解相關(guān)的知識,對購置房產(chǎn)的每一流程都要慎重考察和把關(guān),才能將買房煩惱事發(fā)生的可能性降到最低。
常聽人說,在美國買房子要選好學(xué)區(qū)。美國的公立中小學(xué)不收學(xué)費和課本費,但學(xué)生只能是來自本學(xué)區(qū)(schooldistrict)的居民。學(xué)校的經(jīng)費和老師的薪水由地方政府撥款,而地方政府的預(yù)算主要靠房產(chǎn)稅。一個地區(qū)的房價高,從而地方政府能征收到較多的房產(chǎn)稅,就能建條件較好、設(shè)備較新的學(xué)校,能提供吸
引優(yōu)質(zhì)師資的薪水,而學(xué)生的統(tǒng)考成績和其他評估結(jié)果也會比較好,所以有“好學(xué)區(qū)”一說。 這只是從單一方面表述,實際上學(xué)區(qū)好壞已成了一個綜合性指標。雖然我們都知道“物以類聚、人以群分”這句老話,不過在美國,更現(xiàn)實的是“人以錢分”。所以,你具有多少經(jīng)濟能力,可以買怎樣層次的房子,你周圍的鄰居們也往往在相近的收入?yún)^(qū)域內(nèi)。
到美國買房子享受舒適生活之余你也要稍微考慮一下現(xiàn)實狀況,量力而行,還有你的語言等因素也要加強學(xué)習(xí)的,除了這些,關(guān)于房產(chǎn)的一些貸款知識,貸款流程等也要詳細的盤問清楚再下手,有寶寶的還要考慮好自己寶寶的教育問題,周邊學(xué)校等問題,只有全方位的考慮好這些,才能買到稱心如意的好房子。
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