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小肖的父親已經(jīng)退休多年了，今天快滿70歲了，現(xiàn)在打算貸款買房，不知道“退休還能貸款買房嗎，多少歲不能貸款買房呢？”

1、有穩(wěn)定的退休收入；

2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。

名詞解釋：接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

優(yōu)點(diǎn)：可以將借款人年齡加貸款年限適當(dāng)延長，不受規(guī)定上限的限制。

缺點(diǎn)：父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問題發(fā)生糾紛。僅有農(nóng)業(yè)銀行可辦理。

適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。