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現(xiàn)在美國的房價比中國便宜，而且增值快，很多中國人到美國買房。如果有了美國身份，在美國可以實現(xiàn)低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國貸款買房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。下面我們就看看外國人和具有美國身份的華人是如何在美國貸款買房的。

華人在美國貸款買房需要具備哪些條件？

1. 護(hù)照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費(fèi)用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。

6. 美國銀行賬戶。

下面我們再看看有關(guān)華人美國貸款買房的其他問題：

美國貸款買房利率問題：其實美國每個州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當(dāng)?shù)匾幌滦↑c的銀行Great Plains National Bank，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優(yōu)勢是不需要存10萬美金在銀行。

在美國貸款買房最高可以貸多少？中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。美國銀行都不同，詳見美國房產(chǎn)問答：在美國申請房屋貸款時，貸款機(jī)構(gòu)會考慮哪些因素？

外國人在美國匯豐銀行開戶貸款容易嗎？美國匯豐銀行對外國人貸款項目的貸款額為30%。美國的匯豐銀行不是隨意開的，條件是在美國有房子或者有貸款。更多見美國房產(chǎn)問答：去美國貸款買房有哪些途徑?

外國人貸款有固定利率嗎？有，美國的固定貸款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，貸款利率依次增高。根據(jù)你自己的選擇，如果你很快有綠卡，你當(dāng)然選擇年期少的，這樣你還可以重新貸款。15年期的話是貸款利率是3.75%左右。詳見美國房產(chǎn)問答：美國固定及浮動貸款利率介紹。

以上就是華人在美國貸款買房的一些信息，希望對您有所幫助。